Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-2632
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Полонской А.Б.
при секретаре Филимоновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
03 июля 2014 года
гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Ромахиной А. Н., Ромахиной В. И., Ромахину М. И., Ромахиной Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Ромахиной А.Н., Ромахиной В.И., Ромахину М.И., Ромахиной Е.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Ромахина А.Н., <данные изъяты>., Ромахина В.И., <данные изъяты>., Ромахин М.И., <данные изъяты>., Ромахина Е.И., <данные изъяты>., <данные изъяты>., зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно ст.60-63 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.05г., пользование жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных не только законом и иными правовыми актами, но и из действий граждан и юридических лиц, которые в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности. К таким отношениям относятся и отношения, сложившиеся между ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» и ответчиками по поводу оплаты квартирной платы, поскольку договор не был заключен, но ответчики прописаны по данному адресу, и им предоставляются жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно ежемесячно вносить плату за жилое помещение. Те же обязанности предусматривают и ст.ст.67, 153-155 ЖК РФ. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг в пределах занимаемой площади и нормативов потребления коммунальных услуг.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ), лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (ст. 401 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещении и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В нарушение данных норм права ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги в период с <дата>. по <дата>., в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Кроме того, ответчики не оплачивают пеню за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещении и коммунальные услуги с <дата>., таким образом, пеня за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Ромахиной А.Н., Ромахиной В.И., Ромахина М.И., Ромахиной Е.И. в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, а также расходы <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» Богачева Д.Н., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, поскольку ответчики просят применить срок исковой давности, она не возражает в применении срока исковой давности, просит взыскать солидарно с ответчиков Ромахиной А.Н., Ромахиной В.И., Ромахина М.И., Ромахиной Е.И. в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнеикого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, а также расходы <данные изъяты>.
Ответчица Ромахина А.Н. в судебном заседании пояснила, что она исковые требования признает, но просит применить срок исковой давности.
Ответчики Ромахина В.И., Ромахин М.И., Ромахина Е.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, исковые требования признают, но просят применить срок исковой давности, и рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, ответчицу Ромахину А.Н., изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.288 ч.2 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.672 ч.1 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
Ст.310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.678 ч.3 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
В соответствии с п.4 данных Правил, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:
е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Согласно п.33 данных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги
Согласно п.п.36,37 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения между ОАО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» и ответчиками Ромахиной А.Н., Ромахиной В.И., Ромахиным М.И., Ромахиной Е.И. не был заключен, но ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, и им предоставляются жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.8), копиями договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.
Судом также установлено, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают <данные изъяты>, что также усматривается из копии поквартирной карточки.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.10).
Судом установлено, что ответчики за период с <дата> по <дата> плату за жилое помещение не вносили, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> (л.д.11-23).
Согласно расчета, представленного истцом, ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки, не вносились, а потому, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг была насчитана пеня за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> (л.д.24-25).
В соответствии со ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку ответчики Ромахина А.Н., Ромахина В.И., Ромахин М.И., Ромахина Е.И. просили применить срок исковой давности, а представитель истца не возражала в применении срока исковой давности, суд считает необходимым применить исковую давность, и считает уточненные исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению. Суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Ромахиной А.Н., Ромахиной В.И., Ромахина М.И., Ромахиной Е.И. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда нет. Факт неисполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и расчет долга не оспаривался.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в равных долях: <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ромахиной А. Н., Ромахиной В. И., Ромахина М. И., Ромахиной Е. И. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>; а также в счет возмещения судебных расходов с Ромахиной А. Н. и Ромахиной В. И. по <данные изъяты> с каждой, с Ромахина М. И. и Ромахиной Е. И. по <данные изъяты> копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2014 года.
Судья: А.Б. Полонская
