Дата принятия: 03 июля 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, указав, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от **/**/**** у ФИО2 жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: ..... На основании указанного договора купли-продажи ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека. Позднее зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Без заявления и личного присутствия самой ФИО1 снять ее с регистрационного учета в отделе УФМС по .... в .... отказали. В настоящее время ответчик проживает по адресу: ....А, ...., совместно с матерью. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит:
признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....; обязать УФМС России по .... в .... снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .....
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суд не известила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал.
Представитель третьего лица администрации Смоленского муниципального образования, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным, учитывая согласие истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст. 233-238 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от **/**/**** № ...., ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... (л.д.11). Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.08.2013г., заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3 (л.д.8-10).
Согласно поквартирной карточке на жилой дом, расположенный по адресу: .... (л.д.15), справке УФМС России по .... отдела адресно-справочной работы № (л.д.25), по данному адресу зарегистрированы: с 14.05.2010г. ФИО1, ФИО2 с 25.02.2014г.
Установлено, что ФИО3 состоит в фактических брачных отношениях с ФИО6 Ответчик ФИО1 является дочерью ФИО2 Брак зарегистрированный между ФИО2 и матерью ФИО1 расторгнут.
До **/**/**** ответчик проживала с отцом по адресу: ....А, ..... С **/**/**** по настоящее время ФИО1 проживает с матерью по адресу: ....А, ...., что подтвердила в судебном заседании 26.06.2014г. ответчик. В спорном жилом доме ФИО1 была зарегистрирована в 2010 года, будучи несовершеннолетней, в данный период времени она проживала с отцом ФИО2, фактически они жили в квартире по ...., отец строил спорный дом.
В соответствии с решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** место жительства ФИО1 определено с матерью ФИО7 по адресу: ....А, .....
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, ФИО1 в спорном жилом доме не проживает, до настоящего времени претензий в отношении жилого дома не предъявляла, намерений вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, общее хозяйство с истицей не ведет. Право собственности истицы на спорный жилой дом ответчик не оспаривает, требований о признании договора купли-продажи не имеет.
При таких обстоятельствах, когда истец является собственником дома, в котором зарегистрирован ответчик, фактически не проживающий в доме, суд считает, что ФИО3 обоснованно обратилась за защитой своего нарушенного права, т.к. добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Иной возможности снять ответчика с регистрационного учета, кроме как по судебному решению у истца нет.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
ФИО1 не проживала в спорном жилом доме, в доме жила ее бабушка, мать ФИО2 – ФИО8 До настоящего времени ответчик не предпринимала и не предпринимает никаких действий по вселению в спорный жилой дом, в связи с чем, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. Со стороны истца, третьих лиц ответчику не создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено наличие и иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного дома.
Согласно ст.31 ч.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не реализовал свои права пользования жилым помещением, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств нарушения истицей ее прав относительно спорного жилого помещения не представлено.
Для сохранения права пользования жилым помещением необходимо проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством. Судом установлено, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.
Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд находит требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., не является местом постоянного жительства ответчика ФИО1, в настоящее время она в доме не проживает, право пользования указанным жилым помещением ответчика прекращено, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: .....
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, **/**/**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Снять ФИО1, **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Горбачук
