Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело №2-999/2014 г. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи М.Е. Барановой,
при секретаре Н.А. Булычевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Юлии Вячеславовны к администрации поселка адрес о признании права собственности на жилые помещения, образовавшиеся в результате перепланировки жилого помещения и присвоении нумерации,
У С Т А Н О В И Л:
Киселева Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику, уточнив который просит признать за ней право собственности на жилые помещения (комнаты) общей площадью * кв.м. и * кв.м. соответственно по адресу: адрес, а также присвоить указанным жилым помещениям нумерацию.
В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения (комнаты) № по адресу: адрес. 13.01.2014г. постановлением главы МО «адрес», Киселевой Ю.В. дано согласие на перепланировку принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения (комнаты).
Так же указано, что постановлением от 04.02.2014г. главы МО «адрес» утвержден акт приемки № от 30.01.2014г. в эксплуатацию жилого помещения по указанному адресу, после проведения перепланировки. В настоящее время образовавшимся в результате перепланировки жилым помещением необходимо присвоить нумерацию, что без признания за Киселевой Ю.В. права собственности на указанные жилые помещения (комнаты), не представляется возможным. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Киселева Ю.В. поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик администрация поселка адрес в суд своего представителя не направила. В письменном заявлении представитель ответчика по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признают в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
Третье лицо МУМП ЖКХ адрес в суд своего представителя не направило. В письменном заявлении представитель по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
К жилым помещениям относятся, в том числе квартиры и комнаты (ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Из материалов дела усматривается, что Киселева Ю.В., на основании договора передачи жилого помещения безвозмездно в собственности граждан от 26.04.2013г. №2234,. является собственником жилого помещения (комнаты) №301, общей площадью 41 кв.м., по адресу: адрес.
Постановление от 13.01.2014г. главы МО «адрес», Киселевой Ю.В. дано согласие на перепланировку жилого помещения (комнаты) №301, по адресу: адрес.
В соответствии с составленной ООО «Альфа Сфера» проектной документацией, истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения.
Постановлением главы МО «адрес» от 04.02.2014г. № утвержден акт приемки № от 30.01.2014г. в эксплуатацию жилого помещения (комнаты) № по адресу следует, что адрес.
Так же установлено, что в результате перепланировки образовались две изолированные комнаты площадью * кв.м. и * кв.м. соответственно.
Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Пунктом 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от дата N 170, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что перепланировка произведена с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены, отсутствует угроза их жизни и здоровью.
Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению о необходимости удовлетворения, заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на жилые помещения (комнаты) площадью * кв.м. и * кв.м. соответственно, образовавшиеся в результате перепланировки комнаты № по адресу: адрес.
Кроме того, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Установлено, что ответчик администрация поселка адрес иск признала, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. Данное обстоятельство позволяет суду принять признание иска ответчиком, вынести по настоящему делу решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 52 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку за Киселевой Ю.В. настоящим решением признано право собственности на жилые помещения (комнаты) площадью 18,2 кв. и 22,8 кв.м. соответственно по адресу: адрес, суд считает необходимым признать отсутствующим право собственности Киселевой Ю.В. на жилое помещение (комнату) №301, общей площадью 41 кв.м., по адресу:адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Киселевой Юлии Вячеславовны к администрации поселка адрес о признании права собственности на жилые помещения, образовавшиеся в результате перепланировки жилого помещения и присвоении нумерации - удовлетворить.
Признать за Киселевой Юлией Вячеславовной право собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью * кв.м. по адресу адрес.
Признать за Киселевой Юлией Вячеславовной право собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью * кв.м. по адресу адрес.
Присвоить нумерацию жилым помещениям - комнатам, общей площадью * кв.м. и * кв.м. по адресу: адрес
Признать отсутствующим право собственности Киселевой Юлии Вячеславовны. на жилое помещение (комнату) №№, общей площадью * кв.м., по адресу:адрес.
Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте права - комнате №№ общей площадью * кв.м., по адресу: адрес
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись М.Е. Баранова
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2014 года
Верно. Судья
Судья Петушинского районного суда М.Е. Баранова
