Решение от 03 июля 2014 года

Дело № 2-1315/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года                         г.Зея Амурской области
 
    Зейский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
 
    при секретаре Кононенко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство – Береговой» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику Гаценко И.П., указав, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО УК «ЖКХ – Береговой» (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение и услуги по содержанию: уборка, устранение аварий, освещение мест общего пользования и текущий ремонт). Договора в письменной форме между сторонами не заключалось, в виду того, что ответчик на протяжении длительного времени уклоняется от его заключения. Договор о предоставлении коммунальных услуг, является публичным договором. Общество в силу своей деятельности является стороной, которая не может уклониться от заключения данного договора. И не заключение договора в письменной форме, как того требует действующее законодательство, полностью лежит на собственнике жилого помещения. Жилой фонд Берегового сельского совета в части обслуживания и предоставления коммунальных услуг находится в управлении у истца на основании договора на оказание услуг по управлению многоквартирными домами <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Поставщиком тепловой энергии является ООО «Береговские теплосистемы». Истец находится с поставщиком в договорных отношениях. Поставщиком питьевой воды и прием сточных вод является ООО «Берегжилсервис». Истец находится с поставщиком в договорных отношениях. ООО «Береговские теплосистемы» действует на основании Решения Берегового сельсовета <Номер обезличен> и 87 от <Дата обезличена>, о размещении муниципального заказа по эксплуатации котельных и транспортировку тепловой энергии и оказанию услуг по отоплению. Право оказания услуг по водоснабжению, водоотведению предоставлено ООО «Берегжилсервис» предоставлено решением Берегового сельсовета <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Таким образом, истец является поставщиком всех коммунальных услуг для населения. На основании действующего законодательства Общество своевременно и качественно предоставляло весь перечень оговоренных условиями договора услуг. Однако, обязанность оплачивать предоставленные услуги ежемесячно ответчиком не исполнялась. Услуги оплачивались не в полном объеме, или не оплачивались вообще. Задолженность по оплате предоставленных услуг за ответчиком числится с <Дата обезличена> и на <Дата обезличена> составляет 58 570 руб. 08 коп., указанную сумму, а также возврат госпошлины в сумме 1 957 руб. 10 коп. истец просит взыскать с ответчика.
 
    <Дата обезличена> истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 58 570 руб. 08 коп., а также возврат госпошлины в сумме 1 957 руб. 10 коп.
 
    Представитель истца Губченко Н.Е. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд отзыв, из которого следует, что задолженность по оплате комуслуг образовалась в связи с задержкой выплаты заработной платы. Между ней и ООО УК «ЖКХ – Береговой» было заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности, которое она исполняет. Также указала, что фактически купила квартиру по адресу: <адрес> у П.Л.В., однако сделку до конца они не оформили.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
 
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст.155 ЖК РФ:
 
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно подп.«з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующими в спорный период до 1 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Пунктом 35 вышеназванных Правил, также действовавшим до 1 сентября 2012 года, было установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Согласно подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354), действующим с 1 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159 Правил).
 
    Пунктом 66 вышеназванных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате за представленные ему коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую она надлежащим образом не исполняет.
 
    Судом установлено, что ответчик Гаценко И.П. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пользуется услугами, предоставляемыми ООО УК «ЖКХ – Береговой», при этом ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам.
 
    Согласно справке ОУФМС в г.Зее Гаценко И.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, что также подтверждается справкой администрации Берегового сельсовета Зейского района.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорный период была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении, при этом пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми ООО УК «ЖКХ – Береговой».
 
    Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчику, в том числе: претензия, справка с места жительства ответчика, договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с приложением, договоры на отпуск тепловой энергии в горячей воде, договоры на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, Устав ООО УК «ЖКХ – Береговой», решения Берегового сельсовета.
 
    В соответствии с вышеназванными нормами ответчик обязана своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на <Дата обезличена> составила 58 570 руб. 08 коп.
 
    С представленным расчётом задолженности по коммунальным платежам суд согласиться не может.
 
    Так, из представленного расчета следует, что за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчиком произведены оплаты в общей сумме 210 914 рублей. Однако, ответчиком в суд направлены квитанции, согласно которым за февраль, март, апрель 2014 года ею оплачено по 3 000 рублей. Сумма оплаты за апрель 2014 года в расчет задолженности, представленный истцом, не включена. Таким образом, взысканию подлежит сумма задолженности в размере 55 570 руб. 08 коп.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1 867 руб. 10 коп. Уплата истцом государственной пошлины подтверждена платежным поручением, имеющимся в материалах дела.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство – Береговой» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство – Береговой» 57 437 рублей 18 копеек, в том числе задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 55 570 руб. 08 коп., в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1 867 руб. 10 коп.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий                                 И.И.Быстрянцева