Решение от 03 июля 2014 года

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года город Нижний Тагил
 
    Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э.,
 
    при секретаре - Бородиной Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1311 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» к Павловой З.И. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» (далее по тексту - ООО«УК «Новострой») обратилось в суд с иском к Павловой З.И. и просит взыскать с нее задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме ... руб. ... коп.; пени за указанный период в размере ... руб. ... коп.; расходы по оплате услуг ООО «Расчетный центр-НТ» за выдачу информации о задолженности ответчика в размере ... руб. ... коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп.
 
    Исковые требования мотивированы следующим. ООО «УК «Новострой» является управляющей организацией, осуществляющей с ../../.... г. управление многоквартирным домом №... по (место расположения обезличено). В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также оказывает коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение). Начисление и сбор денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые истцом, производит специализированная организация - ООО «Расчетный центр-НТ» на основании заключенного между сторонами договора от ../../.... г. №.... По данным ООО «Расчетный центр-НТ» за период с ../../.... г. по ../../.... г. сумма задолженности ответчика перед ООО «УК «Новострой» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ... руб. ... коп. Ссылаясь на п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец указывает, что по состоянию на ../../.... г. сумма пени, которую ответчик должен выплатить ООО «УК «Новострой» за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Новострой» Загуменникова С.А., действующая на основании доверенности от ../../.... г. (л.д. ...), на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно сообщила, что задолженность ответчиком не оплачена.
 
    Ответчик Павлова З.И. в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры к извещению ответчика.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
 
    Согласно исковому заявлению, местом жительства ответчика является: (место расположения обезличено) (л.д. ...). Данный адрес ответчика указан в справке МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. ...), а также в поквартирной карточке (л.д. ...).
 
    Заказная корреспонденция, дважды направлявшаяся по адресу, указанному в исковом заявлении, вернулась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. ...).
 
    У суда отсутствуют сведения о другом месте жительства ответчика, а также о том, что он по указанному в заявлении адресу не проживает.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, в силу ч. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает фактическим отказом ответчика от получения судебного извещения по месту жительства. Предусмотренных законом оснований для объявления розыска ответчика у суда не имеется. При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает адресата, отказавшегося принять судебную повестку, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.
 
    Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    Данная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
 
    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7).
 
    До 01.03.2005 размер оплаты жилья и коммунальных услуг, а также порядок оплаты регулировался Законом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 (в ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики», а также Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392, которые утратили силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
 
    Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), является Павлова З.И. Данный факт подтверждается справкой Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области - филиал «Горнозаводское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д. ...).
 
    Как следует из справки Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений» (л.д. ...), сийской Федерации ппоквартирной карточки (л.д. ...), в спорном жилом помещении зарегистрирована Павлова З.И., ../../.... г. года рождения.
 
    Согласно справке ООО «Расчеты и платежи» по адресу: (место расположения обезличено), открыт лицевой счет №.... Начисления производились в соответствии с общей площадью ... кв.м на одного зарегистрированного человека (л.д. ...).
 
    В судебном заседании установлено, что (место расположения обезличено) с ../../.... г. находится в управлении ООО «Управляющая компания «Новострой», что следует из протокола общего собрания собственников от ../../.... г. (л.д. ...), которое является юридической организацией, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. ...) и осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного многоквартирного дома, производит текущий и капитальный ремонты.
 
    В соответствии с заключенными договорами между ООО «УК «Новострой» и МУП «Тагилэнерго» (л.д. ...), ООО «Водоканал-НТ» (л.д. ...) осуществляется поставка коммунальных услуг по тепловой энергии в горячей воде, питьевой воде, приему сточных вод.
 
    Предоставление оказанных услуг поставщикам оплачивает ООО «УК «Новострой», которое в последующем предъявляет счета на оплату гражданам, проживающим в доме, в том числе и ответчику.
 
    В связи с тем, что ответчик не выполнял обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги, у него образовалась задолженность перед истцом за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме ... руб. ... коп., что подтверждается представленными суду расчетами (л.д. ... ...). Данные расчеты ответчиком не опровергнуты, свой расчет не представлен.
 
    Суд признает доводы истца обоснованными и убедительными. Истец, по мнению суда, правильно применяет и толкует нормы действующего законодательства Российской Федерации.
 
    С учётом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объёме.
 
    Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги, который составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, сумма пеней составляет ... руб. ... коп. (л.д. ...). Указанный расчет ответчиком не опровергнут, математически верен, в связи с чем, суд соглашается с ним.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пеней в размере ... руб. ... коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере ... руб. ... коп. (л.д. ...), а также понесены расходы на оплату услуг ООО «Расчетный центр-НТ» за выдачу информации о задолженности ответчика в размере ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, его требование о взыскании с ответчика судебных расходов подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Павловой З.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме ... руб. ... коп., пени по состоянию на ../../.... г. в сумме ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.
 
    Взыскать с Павловой З.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» судебные расходы за получение информации в сумме ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Володина Т.Э.