Решение от 03 июля 2014 года

К делу № 2-1382/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года станица Динская Динского района
 
Краснодарского края
 
    Динской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Николаевой Т.П.,
 
    при секретаре Петровой О.А.,
 
    с участием: представителя истца Халаимовой Е.В.,
 
    представителей ответчиков Литвиненко А.А., Незнановой Ю.Э.,
 
    представителя третьего лица Шейкина А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова Ф.С. к администрации муниципального образования Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Орехов Ф.С. обратился в суд с иском к администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения о признании права собственности.
 
    В обосновании исковых требований указал, что на основании решения исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов от 13.09.1989г. был создан кооператив «Ока» по строительству гаражей для жителей ст. Динской, пер. кубанский, согласно списка членов кооператива. В соответствии с решением Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Ока» был выделен земельный участок по пер. Кубанский в ст. Динской (микрорайон № 2).
 
    На основании акта выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей по пер. Кубанский в ст. Динской и заключений отдела строительства и архитектуры <адрес>, инспектора пожарной охраны, инспектора по использованию и охране земель района, врача райсанэпидстанции, в соответствии с нормами СНИП отцом истца в 1997 году был построен гараж, однако документы на строительство гаражей и ввод их в эксплуатацию руководством кооператива изготовлено своевременно не было, гаражный кооператив в последующие годы зарегистрирован не был, несмотря на то, что всеми членами кооператива гаражи были возведены и использовались по назначению.
 
    Орехов Ф.С. оплачивал членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате. На основании справки администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу истца был присвоен почтовый адрес.
 
    Поскольку документы о разрешении строительства гаража отсутствуют, Орехов Ф.С. не может зарегистрировать право собственности на гараж и ввести его в эксплуатацию.
 
    ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж литер Г 26, общей площадью 24,1 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, ст. <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования в части указания площади гаража и просила признать за Ореховым Ф.С. право собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>. Пояснила суду, что ее доверитель с 2009 года оплачивает за гараж членские взносы, до этого платил его отец, будучи членом гаражного кооператива, своими силами, на отведенном для этих целей земельном участке построил гараж. Просит признать за Ореховым Ф.С. право собственности, поскольку иным способом зарегистрировать право не имеется возможности.
 
    Представители ответчиков, администраций муниципального образования Динской район и Динского сельского поселения не возражали против заявленных истцом требований.
 
    Представитель третьего лица, Шейкин А.Н., пояснил суду, что он является председателем кооператива «ОКА», Орехова Ф.С. знает лично, выдавал ему справку о том, что он является членом гаражного кооператива «ОКА», истец оплачивает членские взносы. Не возражал против удовлетворения заявленного иска.
 
    Истец в судебное заседание не явился, о его месте и времени проведения уведомлялся надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Выслушав участников процесса, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    в судебном заседании установлено, что 13.09.1989г. решением исполнительного комитета был создан кооператив по строительству гаражей для жителей микрорайона № по <адрес> (л.д. 3).
 
    Решением № от ДД.ММ.ГГГГ году исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов <адрес> была закреплена норма выделения земельных участков по строительство гаражей – до 24 кв.м (л.д.4).
 
    Гаражный кооператив в дальнейшем был зарегистрирован постановлением главы администрации ст.<адрес> № от 02.08.1996г. (л.д.5).
 
    В списке членов гаражного кооператива «Ока», в п.п. 78 указан Орехов Ф.С., номер гаража 26 (л.д. 9).
 
    Согласно справке, выданной администрацией Динского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., гаражу, принадлежащему Орехову Ф.С., присвоен почтовый адрес:<адрес> ст.<адрес> <адрес> (л.д. 10).
 
    Справкой председателя кооператива «ОКА» Шейкина А.Н. подтверждается, что истец является членом кооператива (л.д. 12).
 
    Из представленных квитанций и членской книжки следует, что Орехов оплачивает членские взносы (л.д. 13).
 
    Согласно исследованному техническому паспорту от 03.07.2013г., указанный гараж, общей площадью 21,3 кв.м., построен в 1997г., субъектом права является Орехов Ф.С. (л.д. 17-21).
 
    Орехов Ф.С. обращался в администрацию Динского сельского поселения по вопросу подготовки разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, ему было отказано в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, для признания права на объект недвижимости рекомендовано обратиться в суд (л.д. 14).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.             
 
    Анализ представленных суду письменных материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что спорный объект - гараж был построен без специального разрешения на строительство на отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем, гараж является самовольной постройкой.    
 
    В соответствии с заключением ООО «АУРА» № от ДД.ММ.ГГГГ., гараж литер Г26, расположенный по адресу: РФ,<адрес>, <адрес> выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках (л.д. 6)
 
    Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, Орехов Ф.С., будучи членом гаражного кооператива, построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке, владеет им и несет по его содержанию все расходы, уплачивает членские взносы.
 
    Учитывая, что земельный участок, на котором находится гараж, был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей, а также учитывая мнение ответчиков – администрации муниципального образования <адрес> и администрации Динского сельского поселения, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>.     
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Орехова Ф.С. к администрации муниципального образования Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Ореховым Ф.С. право собственности на гараж литер Г 26, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
 
    Председательствующий: Т.П. Николаева