Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-5135/14
Изготовлено:08.07.2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе: председательствующего судьи Зыковой Н.Д.,
при секретаре Лопотовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Шумал Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. В обоснование требований указано, что по учетным данным истца собственником жилого помещения, расположенного Адрес*** на основании договора купли-продажи №*** от Дата является Шумал Л.П..
Дата решением общего собрания собственников жилых помещений дома Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ».
Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчицей ненадлежащим образом, за период Дата образовалась задолженность, размер которой составил ***. Поскольку задолженность ответчицей добровольно не уплачена, просит суд взыскать с нее в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей в указанном размере, пени за период Дата в размере ***, расходы по оплате услуг представителя ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
В судебном заседании представитель истца ООО «Октябрьское ЖЭУ» - ФИО 1 действующая по доверенности от Дата , заявленные требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчица Шумал Л.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. В соответствии со статьей 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как следует из материалов дела, ответчица надлежащим образом уведомлялась о рассмотрении настоящего дела Октябрьским районным судом, ФГУП Почта России была предпринята неудачная попытка вручения ответчице почтового отправления – судебной повестки. В отделение связи за получением повестки ответчица не явилась. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчица своим бездействием по получению судебного извещения выразила явное злоупотребление процессуальным правом, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес***, оформленного протоколом от Дата , управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ».
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного Адрес***, на основании договора купли-продажи №*** от Дата , является ответчица Шумал Л.П..
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГОБУ МФЦ МО от Дата
Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчица надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период Дата образовалась задолженность, размер которой, согласно представленному истцом расчету, составил ***
Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчицей.
Поскольку ответчица не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере в принудительном порядке.
Кроме того, в силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По расчету истца пени за период Дата составляют ***. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчицы суммы пени за период Дата в размере *** обоснованно и также подлежит удовлетворению.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Следовательно, с ответчицы в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме ***.
Кроме того, во исполнение условий договора возмездного оказания услуг, заключенного Дата между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО «***», а также дополнительного соглашения №*** от Дата к указанному договору, истцом на счет ООО «***» перечислено *** за предоставленные услуги по составлению и направлению *** исковых заявлений, в том числе, рассматриваемого искового заявления, что подтверждается платежным поручением №*** от Дата Следовательно, расходы по составлению одного искового заявления составляют ***.
С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, суд в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в размере ***
На основании изложенного, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь статьями 98, 100, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Шумал Л.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период Дата в сумме ***, пени в сумме ***, судебные расходы в размере ***, а всего ***
Взыскать с Шумал Л.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» судебные расходы в размере ***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманской областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.
Председательствующий Н.Д. Зыкова
