Решение от 03 июля 2014 года

Д Е Л О N 2-241-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
р.п. Мордово 03 июля 2014 года
 
    Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Карташова А.В.,
 
    при секретаре Сорокиной К.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. к ФИО3, администрации Мордовского района и администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании наследниками принявшими наследство, признании права собственности в порядке наследования и определи доли ФИО3 в праве общей долевой собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. обратились в суд с иском к ФИО3, администрации Мордовского района и администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома, включении имущества в состав наследства, признании принявшими наследство, признании права собственности в порядке наследования и определении доли в наследуемом имуществе ФИО3
 
    Определением Мордовского районного суда от 05.06.2014 года принято изменение предмета иска истцами Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А.
 
    В судебном заседании 03 июля 2014 года истцы уточнили исковые требования и просили суд:
 
    - прекратить право общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> и признать 1/2 доли жилого помещения, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. частью жилого дома;
 
    - включить в состав наследственной массы ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/2 доли части жилого дома, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., приусадебный земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства, площадью 77,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
 
    - признать Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. наследниками принявшими наследство ФИО4 в составе 1/2 доли жилого помещения (дом №), незавершенного строительства (дом № №), приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>;
 
    - признать за Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. право общей долевой собственности в равных долях на наследство по закону из состава наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., приусадебный земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: р.<адрес> <адрес> и незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства, площадью 77,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
 
    - определить за ФИО3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании в обосновании иска представитель истца Лопатин П.А. по доверенности адвокат Тюрин Н.В. ссылался на то, что в период брака с ФИО3 по договору купли продажи жилого дома от 12 июня 1987 года ФИО4 приобрел 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент покупки, у прежних собственников долевая собственность на дом фактически была прекращена и часть дома ФИО4 была изолирована и имела отдельный вход. Брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен 07.11.1999 года. В 2000 году ФИО4 постановлением Мордовского поссовета предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. В этом же году ФИО4 на этом земельном участке начато строительство жилого дома. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года. В связи со смертью он не достроил дом и не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на долю жилого дома и земельный участок. На момент смерти ФИО4 он проживал в одном доме с сыновьями Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А., которые продолжают проживать в этом доме и после смерти отца, то есть фактически приняли наследство.
 
    Истцы Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. дали объяснения аналогичные объяснениям представителя Тюрин Н.В. и просили суд удовлетворить их исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности Плужников А.В. в судебное заседание не явился, направив в суд заявления о согласии с иском и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявления о признании иска в полном объеме и просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.
 
    Третье лицо Уродовский В.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от 05.06.2014 года с иском согласился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    По договору купли продажи жилого дома № от 12 июня 1987 года ФИО4 приобрел у ФИО5 1/2 долю жилого дома полезной площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м., расположенного по адресу р.<адрес>. Договор удостоверен Мордовским поссоветом Мордовского района Тамбовской области (л.д. 28).
 
    По справке Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 06.12.2006 года, выданной ФИО4, в договоре купли продажи жилого дома № № от 12 июня 1987 года удостоверенном Мордовским поссоветом ошибочно указан номер домовладения «№», в действительности этот номер «№» (л.д. 29).
 
    Договор купли продажи жилого дома № № от 12 июня 1987 года заключен ФИО4 в период нахождения его в браке с ФИО3.
 
    По свидетельству о расторжении брака от 14.11.2006 года брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен 07.11.1999 года на основании решения Мордовского районного суда от 27.10.1999 года (л.д. 27).
 
    Постановлением главы Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 12.03.2000 года № ФИО4 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду земельный участок площадью 2937,6 кв.м., всего 4437,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 31).
 
    Решением Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области № от 31.05.2005 года предельная площадь земельных участков предоставляемых бесплатно в собственность граждан, проживающих на территории р.п. Мордово составляет 1500 кв.м. (л.д. 54).
 
    В соответствии с проектом границ земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, общая площадь участка составляет 3773 кв.м. (л.д. 32).
 
    По кадастровому паспорту земельного участка кадастровый номер № от 12.12.2013 года его площадь составляет 3050 кв.м. (л.д. 33).
 
    ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес> (л.д. 20).
 
    Как следует из письма нотариуса Мордовского района Тамбовской области от 15.05.2014 года № после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, круг наследников не известен (л.д. 60).
 
    По справке администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 31.10.2013 года № ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал с сыновьями: Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А., по адресу: <адрес> (л.д. 36).
 
    Родственные отношения между ФИО4 и его сыновьями: Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. подтверждены свидетельствами о их рождении (л.д. 24-26).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. после смерти отца ФИО4 продолжали проживать в доме, принадлежащем ФИО4, то есть фактически приняли наследство после его смерти.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    По этим основаниям суд приходит к выводу, что Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. приняли все причитающееся им наследство по закону после смерти отца ФИО4
 
    В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    По договору купли продажи жилого дома № № от 12 июня 1987 года ФИО4 приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома.
 
    Однако фактически ФИО4 была приобретена изолированная часть жилого дома с отдельным входом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от 13.02.2014 года, по которому часть жилого дома ФИО4 имеет общую площадь 35,3 кв.м., жилую площадь 29,3 кв.м. (л.д. 44-47).
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются договором дарения жилого строения от 15.04.1994 года по которому ФИО1 подарил колхозу «Дружба» 1/2 долю жилого дома находящегося в <адрес>, полезной площадью 48,8 кв.м., жилой – 43,3 кв.м. Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли продажи от 22.05.1987 года (л.д. 65).
 
    Колхоз «Дружба» по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.06.1994 года передал в собственность ФИО2 квартиру, находящуюся в р.<адрес> общей площадью 42,6 кв.м., жилой – 25,8 кв.м. (л.д. 66).
 
    Таким образом, общая долевая собственность дома <адрес> фактически была прекращена прежними собственниками домовладения, до продажи части дома ФИО4
 
    По этим основаниям суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов о прекращении права общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> и признании 1/2 доли жилого помещения, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. частью жилого дома.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Каких либо договоров по общему имуществу ФИО4 и ФИО3 суду не предоставлено.
 
    Следовательно, доли ФИО4 и ФИО3 на общее имущество равны, и составляют по 1/2 доли каждому на часть дома общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    По техническому паспорту от 13.02.2014 года на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства дом <адрес>, год постройки 2000 год, незавершенное строительство готовность 57 %, общая площадь постройки составляет 77,7 кв.м. (л.д. 48-51).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке, находящемся в собственности ФИО4 и принадлежал наследодателю на праве собственности.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Следовательно, объект незавершенного строительства, принадлежавший ФИО4, подлежит включению в состав его наследства.
 
    Пунктом 1 статьи 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    По этим основаниям, учитывая признание иска ответчиками, суд считает возможным включить в состав наследства ФИО4 1/2 доли части жилого дома, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., приусадебный земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. право собственности в порядке наследования по закону в равных долях на указанное наследуемое имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. удовлетворить полностью.
 
    Прекратить право общей долевой собственности жилого дома <адрес>.
 
    Признать частью жилого дома 1/2 доли жилого дома, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенные по адресу <адрес>
 
    Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество:
 
    - 1/2 доли части жилого дома, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м.;
 
    - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. наследниками принявшими наследство по закону после отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Лопатин П.А., Лопатин А.А. и Лопатин И.А. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону в равных долях, по 1/3 доли каждому на имущество
 
    ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящее из:
 
    - 1/2 доли части жилого дома, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м.;
 
    - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Определить ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли части жилого дома, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
Судья А.В. Карташов