Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-2722/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.
при секретаре Титовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постовалова М.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Постовалов А.В. к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Постовалова М.Л. обратилась с иском к администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната № В обоснование своих требований ссылался на то, что Постовалова М.Л. является нанимателем указанного жилого помещения. Комната № 84а, жилой площадью 36,8 кв.м., <адрес> (общежитие) по <адрес>, была предоставлена государственным предприятием «Электромашина» в 2007 году. Считает, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи с чем, он вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Истец – Постовалова М.Л., в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца – С.Д.Л. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик – представитель администрация <адрес>, С.М.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчик ОАО «Электромашина» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Постовалова М.Л. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Электромашина».
Постовалова М.Л. состояла в трудовых отношениях с Челябинским производственным объединением «Электромашина», переименованное в 1991 году в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ года, Челябинское государственное предприятие «Электромашина» было преобразовано в ОАО «Электромашина».
В 2010 году Постовалова М.Л. было предоставлено жилое помещение №, жилой площадью 36,8 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> на состав семьи из 2 человек, в связи с трудовыми отношениями.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Электромашина» и П.М.Л. был заключен договор найма.
На момент рассмотрения дела в комнате № 84а, в <адрес> (общежитие) по <адрес>, по месту жительства зарегистрированы и проживают: Постовалова М.Л. – наниматель, Постовалов А.В. – сын.
Право на приватизацию жилых помещений П.М.Л. не использовала.
Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: справкой ОАО «электромашина» (л.д.6); копией договора найма (л.д.8); копией паспорта Постовалова М.Л. (л.д.9); справкой ОГУП «Обл.Цти» (л.д.7); копией справки о регистрации (л.д.6).
Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления Постовалова М.Л. жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ г.), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы, по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Поскольку Постовалова М.Л. состояла в трудовых отношениях с Государственным предприятием «Электромашина», комната № 84а, общей площадью 36,8 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> была предоставлена с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, Постовалова М.Л. и ее сын Постовалов А.В. проживают и зарегистрированы до настоящего времени в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что Постовалова М.Л. приобрела право пользования комнатой № 84а, общей площадью 36,8 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес>.
Из материалов дела следует, что ОАО «Электромашина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ № 721, является правопреемником государственного предприятия – «Электромашина», находившегося в федеральной собственности. Создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от 28.09.1992г., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал ОАО «Электромашина».
Кроме того, здание общежития завода по адресу: <адрес>, включено в Акт оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласованный Протоколом № заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования Актов оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственного предприятия «Электромашина».
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина».
В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому предоставлены жилые помещения; в данном случае при приватизации государственного имущества общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность, следовательно, жилые помещения в указанном общежитии используются гражданами на условиях социального найма, независимо от времени их предоставления.
Поскольку Постовалова М.Л. была вселена в общежитие в установленном законом порядке, ни право на вселение, ни само право пользования спорным жилым помещением на момент рассмотрения дела не оспорены, Постовалова М.Л. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, то суд приходит к выводу, о том, что Постовалова М.Л. не может быть ограничена в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у него договора социального найма.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Постовалова М.Л., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Постовалов А.В. о признании права собственности на комнату № 84а, общей площадью 36,8 кв.м., <адрес> (общежитие) по <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Постовалова М.Л., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Постовалов А.В. удовлетворить.
Признать за Постовалова М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Постовалов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № № общей площадью 36,8 кв.м., <адрес> (общежитие) по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца c момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Беляева
