Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-2723/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.,
при секретаре Титовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колеватых Т.С. к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Колеватых Т.С. обратилась с исковым заявлением к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение – комнату, жилой и общей площадью 13, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), комната № №, в порядке приватизации. В обоснование своих требований ссылалась на то, что она является нанимателем указанного жилого помещения. Комната № 6а, жилой и общей площадью 13,4 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес>, была предоставлена Государственным предприятием «Электромашина» в 1984 году в связи с трудовыми отношениями. Истец до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, несет бремя содержания имущества. Считает, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи, с чем она вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Истец – Колеватых Т.С., в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца – С.Д.Л., в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истца настаивала.
Ответчик – представитель Администрации <адрес>, С.М.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Ответчик ОАО «Электромашина» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «Электромашина».
Колеватых Т.С. состоит в трудовых отношениях с Челябинским производственным объединением «Электромашина» с 1984 г. по настоящее время, переименованное в 1991 году в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ года, Челябинское государственное предприятие «Электромашина» было преобразовано в ОАО «Электромашина».
В связи с трудовыми отношениями, Колеватых Т.С. была предоставлена комната № 6а, жилой и общей площадью 13,4 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес>. На имя Колеватых Т.С. открыт лицевой счет. На момент рассмотрения дела в указанной комнате, по месту жительства зарегистрирована и проживает Колеватых Т.С. Право приватизацию жилых помещений Колеватых Т.С. не использовала.
Спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, жилой и общей площадью 13,4 кв.м., по адресу: <адрес> (общежитие), комната № №.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой ОАО «Электромашина» (л.д.6); справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.62); копией лицевого счета (л.д.16); копией трудовой книжки (л.д.10-15); копией технического паспорта (л.д. 17-20).
Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления Колеватых Т.С. жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от 23.07.1993), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Поскольку истец Колеватых Т.С. состоит с Челябинским заводом электромашин в трудовых отношениях, жилое помещение – комната № 6а в общежитии по адресу: <адрес>, было предоставлено Колеватых Т.С. с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, истец была вселена в спорное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время, на имя Колеватых Т.С. открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что Колеватых Т.С. приобрела право пользования указанной комнатой.
Из материалов дела следует, что ОАО «Электромашина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ № 721, является правопреемником государственного предприятия – «Электромашина», находившегося в федеральной собственности, создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от 28.09.1992г., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина» (л.д.41-42).
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина».
В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому жилые помещения в жилом фонде государственных предприятий предоставлялись до их перехода в иную форму собственности; в данном случае - на граждан, которым жилые помещения в общежитиях государственного предприятия «Электромашина» предоставлялись до смены формы собственности предприятия с государственной на частную.
Поскольку Колеватых Т.С. была вселена в общежитие до перехода государственного предприятия в частную форму собственности на законных основаниях, между Колеватых Т.С. и ОАО «Электромашина» имеют место длящиеся жилищные правоотношения, суд приходит к выводу, что Колеватых Т.С. не может быть ограничена в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у неё договора социального найма.
Учитывая изложенное, исковые требования Колеватых Т.С. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:. Челябинск, <адрес>, комната № №, жилой и общей площадью 13,4 кв.м., в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колеватых Т.С. удовлетворить.
Признать за Колеватых Т.С. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату № №, жилой и общей площадью 13,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Беляева
