Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-2725/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.
при секретаре Титовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помазкина Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Помазекина В.Ю.,Варакин Г.А., Варакина А.А. к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Помазкина Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Помазекина В.Ю., Варакин Г.А., Варакина А.А. обратилась с иском к администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, жилой площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №. В обоснование своих требований ссылался на то, что Помазкина Н.В. является нанимателем указанного жилого помещения. Комната № №, жилой площадью 36,8 кв.м., <адрес> (общежитие) по <адрес>, была предоставлена государственным предприятием «Электромашина» в 1979 году. Считает, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи с чем, он вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Истец – Помазкина Н.В., в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца – С.Д.Л. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик – представитель администрация <адрес>, С.М.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчик ОАО «Электромашина» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Помазкина Н.В. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Электромашина».
Помазкина Н.В. состояла в трудовых отношениях с Челябинским производственным объединением «Электромашина», переименованное в 1991 году в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ года, Челябинское государственное предприятие «Электромашина» было преобразовано в ОАО «Электромашина».
В 2011 году Помазкина Н.В. было предоставлено жилое помещение № 48а, жилой площадью 36,8 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> на состав семьи из 1 человек, в связи с трудовыми отношениями.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Электромашина» и Помазкина Н.В. был заключен договор найма.
На момент рассмотрения дела в комнате № №, в <адрес> (общежитие) по <адрес>, по месту жительства зарегистрированы и проживают: Помазкина Н.В. – наниматель, Варакин Г.А. – сын, Помазекина В.Ю. –дочь, Варакина А.А.-дочь.
Право на приватизацию жилых помещений Помазкина Н.В. не использовала.
Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: справкой ОАО «Электромашина» (л.д.6); копией договора найма (л.д.7); копией паспорта Помазкина Н.В. (л.д.9); справкой ОГУП «Обл.Цти» (л.д.28).
Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления Помазкина Н.В. жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ г.), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы, по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Поскольку Помазкина Н.В. состояла в трудовых отношениях с Государственным предприятием «Электромашина», комната № №, общей площадью 36,8 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> была предоставлена с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, Помазкина Н.В. и члены ее семьи проживают и зарегистрированы до настоящего времени в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что Помазкина н.В. приобрела право пользования комнатой № №, общей площадью 36,8 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес>.
Из материалов дела следует, что ОАО «Электромашина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ № 721, является правопреемником государственного предприятия – «Электромашина», находившегося в федеральной собственности. Создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от 28.09.1992г., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал ОАО «Электромашина».
Кроме того, здание общежития завода по адресу: <адрес>, включено в Акт оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласованный Протоколом № заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования Актов оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственного предприятия «Электромашина».
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина».
В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому предоставлены жилые помещения; в данном случае при приватизации государственного имущества общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность, следовательно, жилые помещения в указанном общежитии используются гражданами на условиях социального найма, независимо от времени их предоставления.
Поскольку Помазкина Н.В. была вселена в общежитие в установленном законом порядке, ни право на вселение, ни само право пользования спорным жилым помещением на момент рассмотрения дела не оспорены, Помазкина Н.В. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, то суд приходит к выводу, о том, что Помазкина Н.В. и ее несовершеннолетние дети не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у них договора социального найма.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Помазкина Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Помазекина В.Ю., Варакин Г.А., Варакина А.А. о признании права собственности на комнату № 48а, общей площадью 36,8 кв.м., <адрес> (общежитие) по <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Помазкина Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Помазекина В.Ю.,Варакин Г.А., Варакина А.А. удовлетворить.
Признать за Помазкина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Помазекина В.Ю., Варакин Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Варакина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № №, общей площадью 36,8 кв.м., <адрес> (общежитие) по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца c момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Беляева
