Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-1551/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 год г. Артем
Артемовский городской суд в составе:
председательствующего судьи Юдановой С.В.,
при секретаре Никитиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Л.А. к администрации Артемовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
Установил:
Мищенко Л.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что в 1989 году переехала проживать в Приморский край с семьей из Узбекской ССР. Она и ее сыновья вынуждены были зарегистрироваться по месту жительства бывшего супруга и отца детей по адресу: г. Артем. В сентябре 1989 года она устроилась работать в 426 Отделение морской инженерной службы ТОФ Минобороны СССР. В связи с трудовыми отношениями, ей были предоставлены комнаты № - и № -, , расположенные в общежитии по адресу: <адрес>. 23 декабря 2010 года с ней заключен договор найма указанных жилых помещений. Здание общежития находилось на балансе ГУ «426 ОМИС Минобороны РФ». В 2011 года здание передано на обслуживание ОАО «Славянка», в настоящее время здание общежития находится в управлении ООО УК «Партнер». Ссылаясь на то, она длительно использует указанные жилые помещения по назначению, следит за их сохранностью, оплачивает коммунальные услуги, спорные комнаты были ей предоставлены в соответствии с Временным положением о порядке предоставления военнослужащим и гражданскому персоналу ВС РФ жилых помещений, утвержденным приказом Минобороны РФ от 31 мая 2006 года, просит признать за ней право пользования жилыми помещениями № -, и №-, , расположенными в <адрес> в <адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма на указанные жилые помещения.
В судебном заседании Мищенко Л.А. заявленные требования уточнила, просила признать за ней право пользования жилыми помещениями № -- и №-, , расположенными в <адрес> в <адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма на указанные жилые помещения на состав семьи два человека она и сын . Указала, что спорные комнаты располагаются на первом этаже общежития и были ей предоставлены начальником ГУ «426 ОМИС Минобороны РФ» более 10 лет назад. С указанного времени она исправно оплачивает коммунальные платежи. Она в спорные комнаты не вселялась, поскольку проживала в жилом помещении супруга по адресу: г. Артем, . В спорных комнатах проживали ее сыновья сначала М., а потом А., который проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. Регистрацию в спорных комнатах они никогда не имели, поскольку им было в этом отказано.
К., привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, заявленные требования поддержал.
Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что согласно техническому паспорту в здании общежития № - по <адрес> в <адрес> имеется только 69 жилых комнат. Комнаты № -- и -- отсутствуют. Как следует из пояснений истца, спорные комнаты располагаются на первом этаже, вместе с тем, из экспликации к поэтажному плану, на первом этаже здания имеются только производственные помещения.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время жилой дом по <адрес> является муниципальной собственностью, ранее указанное строение использовалось ГУ «426 Отделение морской инженерной службы» в качестве общежития.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
При этом, положениями ст. 1 ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 62 ЖК РФ).
Как следует из технического паспорта здания (строения) по адресу: <адрес> по состоянию на 21 ноября 2006 года в указанном доме имеется 69 жилых помещений. Жилые комнаты под номерами 70 и 70а в здании отсутствуют.
Как следует из пояснений истца, комнаты № --- ---, располагаются на первом этаже здания по адресу: г. Артем. Из экспликации к поэтажному плану следует, что на первом этаже здания имеются только производственные (служебные) помещения - кабинеты.
При таких обстоятельствах, поскольку предметом договора социального найма могут быть только жилые помещения, а доказательств, что комнаты № -- и -- были в установленном законом порядке переведены из нежилых помещений в жилые, в материалы дела не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Мищенко Л.А. к администрации Артемовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Мотивированное решение будет изготовлено 08 июля 2014 года.
Судья С.В. Юданова
