Решение от 03 июля 2014 года

    Дело № 2-140/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года п. Максатиха
 
    Максатихинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Прохорова Ф.А.,
 
    с участием: истца Осиповой О.Ф.,
 
    при секретаре Реснянской Я.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой О. Ф. к Администрации Максатихинского района Тверской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Осипова О.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Максатихинского района Тверской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти она вступила в наследство путем подачи заявления нотариусу Максатихинского нотариального округа <адрес> ФИО7, было заведено наследственное дело № № за ДД.ММ.ГГГГ. Вторым наследником по закону является сын наследодателя, ее брат ФИО2, но он не вступил в наследство, не подал заявление нотариусу о принятии наследства.
 
    После смерти матери осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    В качестве документов, подтверждающих принадлежность наследодателю указанного земельного участка и жилого дома, были представлены правоустанавливающие и дополнительные документы. Однако после консультации и разъяснения нотариуса ей стало понятно, что она не сможет по представленным документам получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом по следующим основаниям.
 
    Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Максатихинским Советом народных депутатов <адрес> на основании решения указанного органа от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и выписка из постановления о выделении земельного участка, выданная заместителем Главы администрации городского поселения <адрес> свидетельствуют о том, что ее матери был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> А в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выданном Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по <адрес> площадь участка значится <данные изъяты>. То есть по сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, площадь участка больше, чем в первоначально выданных правоустанавливающих документах на <данные изъяты>, что может расцениваться как самовольный захват части соседних земельных участков. Однако увеличения площади за счет соседних земельных участков не было. Эта разница в площади участка предположительно установилась из-за того, что при выделении ее матери участка в ДД.ММ.ГГГГ обмеры участка были проведены не точно. А после того как примерно в ДД.ММ.ГГГГ специалистами из <адрес> по фактическим границам участков были произведены примерные обмеры земельного участка, в результате проведенной работы площадь участка была уточнена и составила <данные изъяты>. В таком виде, с такими размерами земельный участок был поставлен на кадастровый учет, был присвоен кадастровый номер №, и согласно этим данным за земельный участок уплачивались налоги. Споров по поводу границ участка не было.
 
    Жилой дом принадлежал ее матери по наследству после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Максатихинской государственной нотариальной конторы <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство общая полезная площадь указана в размере <данные изъяты>., а жилая <данные изъяты> После оформления наследства на жилой дом на принадлежащем ей земельном участке было произведено строительство пристройки к дому и проведена перепланировка, в результате чего общая площадь стала <данные изъяты>, а жилая площадь <данные изъяты> На строительство пристройки было получено разрешение администрации городского поселения поселка Максатиха на основании постановления за № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации. После строительства пристройки и перепланировки в ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация жилого дома и построек техниками Максатихинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», на основании чего был изготовлен технический паспорт на здание, в котором отражены все сведения, в том числе об общей и жилой площади. После этого сведения о жилом доме, как об объекте учета, были внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт здания, в котором также указана общая площадь в размере <данные изъяты> квадратных метров.
 
    Ее мать не успела при жизни до конца оформить документы на жилой дом после строительства пристройки и перепланировки, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать права собственности в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Указанные постройки размещены на принадлежащем наследодателю земельном участке не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
 
    Ее матери, в связи с тем, что у нее в собственности находился жилой дом, был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение землей.
 
    Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>., и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Истец Осипова О.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Максатихинского района Тверской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, прислал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, прислал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
 
    Представитель третьего лица Максатихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
    В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из содержания ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Справкой нотариуса Максатихинского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании поданного Осиповой О. Ф. заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Осипова О. Ф. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 решением Максатихинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Выпиской из постановления Главы администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в пожизненно наследуемое владение землей для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Максатихинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена ФИО1. Наследственное имущество состоит из одноэтажного жилого бревенчатого дома с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты>м. с пристройками, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерой <данные изъяты>
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он имеет площадь <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, его правообладателем является: ФИО1, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ., объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для постоянного проживания, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Справкой Максатихинского филиала ГУП <адрес> «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> после проведения инвентаризации изменилась площадь. В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указана полезная площадь <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>. Причина изменения площади: строительство пристройки к дому, перепланировка. На ДД.ММ.ГГГГг. общая площадь составляет <данные изъяты> жилая, <данные изъяты>
 
    Из технического паспорта, выданного Максатихинским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    Согласно постановлению Главы администрации городского поселения <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство пристройки к дому № по <адрес>, согласно ситуационного плана с соблюдением санитарных и противопожарных правил.
 
    Уведомлениями Максатихинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорные домовладение и земельный участок принадлежали наследодателю ФИО1. После ее смерти единственным наследником по закону является ее дочь Осипова О. Ф., которая в установленный законом срок приняла наследство, а второй наследник ФИО2 в наследство вступать отказывается, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Признать за Осиповой О. Ф., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кадастровый номер № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий: