Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2- 280 /2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Карагай 03 июля 2014г.
Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Лыковой С.И., при секретаре Филимоновой О.Н., с участием истца Старкова С. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова С.Н. к ООО « Звезда», администрации муниципального образования Рождественского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу :<адрес>
Свои требования в суде мотивировал следующим образом.
В ДД.ММ.ГГГГ истец получил в колхозе « Звезда» квартиру в счет имущественного пая, в которой до настоящего времени проживает вместе с семьей, проводит капитальный и текущий ремонт квартиры, построил надворные постройки, документы на домовладение надлежащим образом оформлены не были. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в его собственности. Впоследствии колхоз « Звезда» был реорганизован в СПК « Звезда», а затем в ООО « Звезда». В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности, однако признать право собственности, кроме как через суд, не предоставляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
Администрация муниципального образования Рождественского сельского поселения о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о признании исковых требований.
Арбитражным судом Пермского края от 08 мая 2014г. общество с ограниченной ответственностью « Звезда» ( далее по тексту- ООО « Звезда») признано несостоятельным ( банкротом), конкурсным управляющим утвержден Киселев В.В. ( л.д.22-25).
Конкурсный управляющий ООО « Звезда» Киселев В.В. о месте и дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, причиной обращения в суд заявителя явилось то, что отсутствует организация, предоставившая истцу жилое помещение и правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
В соответствии со ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что на основании протокола № собрания уполномоченных трудового коллектива колхоза « Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11-14) Старкову С.Н. выдано свидетельство собственности на квартиру, проданную колхозом « Звезда» в счет имущественного пая ( л.д.7 ) ; из справки, представленной администрацией Рождественского сельского поселения Пермского края ( л.д. 9) следует, что Старков С.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу :<адрес> проживает по указанному адресу с женой Старковой А.И. и сыном Старковым В.С. с 1977года ; свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2012г. подтверждает наличие у истца право собственности на земельный участок по адресу :<адрес> ( л.д.10) ; из справки, представленной ООО « Звезда» 07.11.11г. следует, что квартира по адресу : д. Фролово, <адрес>1 на балансе ООО « Звезда» не стоит ( л.д.6) ; из справки Рождественского сельского поселения следует, что часть жилого доме находящегося по адресу : <адрес> на балансе администрации поселения не состоит ( л.д.8), из технического паспорта ( л.д.15-21) следует, что общая площадь квартиры, местоположение которой :<адрес> составляет <данные изъяты>.м.
Таким образом, истец Старков С.Н. владеет и пользуется спорным объектом недвижимости до настоящего времени как своим собственным имуществом, имеющем законные основания его приобретения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, подготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
По общему правилу, содержащемуся в статье 131 ГК РФ и статье 4 Закона № 122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
На основании п.2ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как через суд, так как у истца нет иной возможности признать право собственности ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов. Кроме того, спорный объект недвижимости является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Старковым С.Н. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу :<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.И.Лыкова
