Решение от 03 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Костюк А.А.
 
    при секретаре Самоваровой Е.С.
 
    с участием представителя истца Гришко Г.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Камалиева А.С. к Серебрякову В.Г. о признании права собственности
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 962 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указал, что он с целью приобретения земельного участка, площадью 962 кв.м. расположенного по адресу: ст<адрес> заключил с собственником указанного земельного участка Серебряковым В.Г. договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариусом Динского нотариального округа ФИО6 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Во исполнение п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он передал собственнику участка деньги в размере 33 000 000 рублей.
 
    Серебряков В.Г. принял от него деньги в размере 33 000 000 рублей и согласно п. 9 данного договора передал ему недвижимость путем передачи правоустанавливающих документов на земельный участок, а он принял недвижимость.
 
    Серебряков В.Г. получив от него деньги, выехал из ст. <адрес> в неизвестном направлении.
 
    Он после заключения сделки купли-продажи не произвел государственную регистрацию перехода права собственности в районном Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по Динскому району, как того требовал закон.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее он пользуется вышеуказанным земельным участком.
 
    В Динском отделе управления Росреестра по Краснодарскому краю он зарегистрировать за собой право собственность возможности не имеет, и обращение в суд с настоящим иском единственная возможность для него защитить свои права как собственника.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был уведомлен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал.
 
    Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что Серебрякову В.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Серебряковым В.Г. и Камалиевым А.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недостроенным домовладением, находящегося по адресу: <адрес>, который в установленном законом порядке удостоверен нотариусом. С указанного времени истец пользуется спорным имуществом.
 
    При подписании данного договора Камалиев А.С. оплатил Серебрякову В.Г. стоимость проданного имущества в сумме 33 000 000 рублей, а тот в свою очередь передал Камалиеву А.С. все правоустанавливающие документы на недвижимость, что подтверждается актом приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в регистрационной службе, поскольку вторая сторона по сделке ответчик Серебряков В.Г., уклоняется от государственной регистрации данной сделки. Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Иск Камалиева А.С. к Серебрякову В.Г. о признании права собственности – удовлетворить.
 
    Признать за Камалиевым А.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 962 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
 
    Председательствующий: