Дата принятия: 03 июля 2014г.
К делу № 2- №14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Крымск 03 июля 2014 года
Крымский райсуд Краснодарского края в составе:
судьи Улановской Т.В.,
при секретаре Соловьевой М.Н.,
с участием адвоката Абраимовой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. брак между ним и ответчицей решением судьи мирового участка № <адрес> - расторгнут.
Ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, станица Троицкая, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел до заключения брака на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи, им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> края.
После заключения брака он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении свою бывшую жену ФИО1.
После расторжения брака на его требования сняться с регистрационного учета ответчица отвечает категорическим отказом.
Членом его семьи ответчица с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств на проживание в доме между ними не существует.
Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В связи с чем, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, ст. Троицкая, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчица выехала жить к своим родителям, место жительства которых ему неизвестно.
Место пребывания ответчицы неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО5, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела, следует, что на основании договора купли-продажи от 10.06.2010г. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, ст. Троицкая, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В данном доме, ответчица ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный факт подтверждается адресной справкой Отдела УФМС России по<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.
Как следует из справки ТОС № Администрации Троицкого с/п <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО2 проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, ст. Троицкая, <адрес> один.
Свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает тот факт, что брак между истцом ФИО2 и ответчицей ФИО1, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО1 - не проживает в жилом помещении с 2013 года, с собственником домовладения ответчица в родственных отношениях не состоит, право пользования ответчиком, данным жилым помещением подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах, требования истица подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а<адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, ст. Троицкая, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.
Данное решение является основанием для снятия Черно вой ФИО1 с регистрационного учета по адресу:<адрес>, ст. Троицкая, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Т.В. Улановская
