Дата принятия: 03 июля 2013г.
Дело № год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2013 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Н.А. к Сидорову В.Н., Федоровой Г.А. об исправлении кадастровой ошибки,
установил:
Павлов Н.А. обратился в суд с иском к Сидорову В.Н., Федоровой Г.Н. об исправлении кадастровой ошибки. Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ и составлении межевого плана на земельный участок, принадлежащий истцу, была выявлена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях о смежных земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и участок по адресу: <адрес>-а с кадастровым номером № Кадастровая ошибка заключается в том, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует сведениям ГКН и фактического положения на местности. На момент формирования межевого плана участка, принадлежащего истцу, ДД.ММ.ГГГГ, выявленные несоответствия устранены не были. При этом каких-либо споров о фактическом местоположении границ спорных земельных участков между их собственниками нет.
Истец просит устранить выявленную кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащего Сидорову В.Н., и <адрес>-а, принадлежащего Федоровой Г.А.
Истец Павлов Н.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.
Ответчики Сидоров В.Н. и Федорова Г.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика Сидорова В.Н. - Волокитиной Н.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление, согласно которому ответчик Сидоров В.Н. исковые требования в части устранения кадастровой ошибки путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка № по <адрес> в <адрес> признал, против удовлетворения требований не возражает.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
Как следует из представленных документов, Павлову Н.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 11-12).
Из представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; площадь участка составляет <данные изъяты><данные изъяты> кв.м.; площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.
По заявлению Павлова Н.А. кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по результатам проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № по <адрес> в <адрес>, в связи с устранением выявленной ранее кадастровой ошибки, был подготовлен межевой план (л.д. 25-42).
Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав указанного межевого плана, следует, что в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, была выявлена кадастровая ошибка: данный земельный участок по сведениям ГКН некорректно располагается на кадастровом плане территории, а именно, сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическим на местности. В результате уточнения координат земельного участка № по <адрес> в <адрес> изменилась конфигурация границ, количество поворотных точек увеличилось на <данные изъяты> вершин, изменились горизонтальные положения, однако площадь земельного участка осталась неизменной и фактически составляет <данные изъяты> кв.м. Уточненные координаты местоположения характерных поворотных точек границы земельного участка включены в состав межевого плана (л.д. 31).
Согласно пункту 70 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53) и кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82), представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, следует, что смежным с земельными участками №-а и №-а по <адрес> в <адрес>, является участок №, с правообладателем которого местоположение границ земельных участков, принадлежащих ответчикам было согласовано, что подтверждается соответствующими актами согласования.
В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в сведениях о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>-а с кадастровым номером №, принадлежащий Сидорову В.Н. и участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащий Федоровой Г.А., содержится кадастровая ошибка, подлежащая устранению.
В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия не возможно. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ смежных земельных участков (участок № по <адрес> и участок № по <адрес>), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
На основании статьи 98 ГПК РФ обоснованно и требование истца о взыскании с ответчиков в его пользу в счет возмещения понесенных судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей (сумма уплаченной государственной пошлины). Понесенные истцом расходы подтверждаются платежным документом - квитанцией об уплате госпошлины (л.д. 4). Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.
Документы, подтверждающие понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, истцом суду представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сидорову В.Н.;
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Федоровой Г.А..
Взыскать с Сидорова В.Н., Федоровой Г.А. в пользу Павлова Н.А. в счет возмещения понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2013 года.
