Дата принятия: 03 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Черемисиново 03 июля 2013 года
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
Судьи Кованцевой Л.Ю.,
при секретаре Извековой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дремовой Елизаветы Ильиничны к Администрации Стакановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Дремова Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации Стакановского сельсовета <адрес>, о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенную по адресу: <адрес>, д. Исаково.
В обоснование иска Дремова Е.И. указывает, что в 1986 году ей и ее мужу ФИО7 как членам колхоза СХПК «50 лет Октября» <адрес> предоставил жилой дом, расположенный в <адрес> для проживания. В феврале 2002 года на заседании правления колхоза было принято решение о продаже спорного дома им в собственность за 25315 рублей. Договор купли-продажи составлен не был, но согласно справке они выплатили СХПК «50 лет Октября» <адрес> за дом сумму 25315 рублей.
С момента приобретения дома они владели, пользовались и распоряжались им как своим собственным, содержали его за свой счет и оплачивали коммунальные платежи.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, на момент его смерти она проживала совместно с ним, после смерти оформила часть наследства у нотариуса.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности ей было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на дом, а также при регистрации должен присутствовать продавец, то есть СХПК «50 лет Октября» <адрес>, который в настоящее время ликвидирован.
В судебном заседании Дремова Е.И. поддержала свои исковые требования, и просила признать за ней право собственности на жилой дом б/н – Литер А общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., с хозяйственными строениями состоящими из – Литер Г, Литер Г1, Литер Г2, Литер Г3, расположенный по адресу: <адрес>, Стакановский сельсовет, д. Исаково.
Ответчик Администрация Стакановского сельсовета <адрес> в лице Главы Администрации Стакановского сельсовета <адрес> Маслова С.В., исковые требования истца Дремовой Е.И. признал полностью и суду пояснил, что в 2002 году Дремова Е.И. купила в СХПК «50 лет Октября» <адрес> жилой дом. Между ними не был заключен договор купли продажи. Денежные средства были внесены в кассу СХПК «50 лет Октября» в сумме 25315 рублей. В связи с тем, что отсутствуют договор купли-продажи и правоустанавливающие документы на дом, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свои права на данный жилой дом. Кроме того, в настоящее время СХПК «50 лет Октября» <адрес> ликвидировано. С момента приобретения домовладения Дремова Е.И. распоряжается и пользуется им как своим собственным.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дремов Д.В., не возражал против удовлетворения заявленных требований истца, пояснив в судебном заседании, что в 2002 году его родители купил спорный жилой дом, расположенный в <адрес> в СХПК «50 лет Октября» <адрес>.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просила исковые требования, заявленные Дремовой Е.И. удовлетворить.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Дремова Е.И. совместно с мужем ФИО7, приобрели в СХПК «50 лет Октября» <адрес> жилой дом общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, за 25 315 рублей. Это подтверждается протоколом заседания колхоза и справкой, выданной СХПК «50 лет Октября» <адрес> в которой указано, что Дремовы выплатили денежные средства в сумме 25315 рублей за домовладение.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, с момента приобретения спорного домовладения истец пользуется и распоряжается им, как собственник: производит ремонт и содержание жилья, оплачивает налоги на недвижимое имущество и коммунальные услуги.
Наличие в собственности у Дремовой Е.И. жилого дома также подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые суду пояснили, что они проживают недалеко от Дремовой Е.И. и вместе с ней работали в СХПК «50 лет Октября» <адрес> в 2002 году. Дремовой Е.И. и ее мужу ФИО7 как работникам колхоза был предоставлен жилой дом, который потом они купили в колхозе, заплатив при этом денежные средства в сумме 25315 рублей. Решение о продаже Дремовым дома было принято на заседании правления членов колхоза в 2002 году. Договор купли продажи не составлялся, Дремовы внесли деньги в кассу колхоза и с момента приобретения владели и пользовались им как своим собственным. Муж Дремовой умер в 2010 году, после его смерти Дремова продолжала пользоваться домом. В настоящее время СХПК «50 лет Октября» <адрес> ликвидировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти Дремова Е.И. часть наследства приняла в установленный законом срок, что подтверждается нотариальным делом, принять 1/2 долю спорного дома она не могла из–за отсутствия правоустанавливающих документов.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на приобретенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации права в Едином государственном реестре.
При обращении в При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на спорное домовладение ей было отказано, поскольку на дом нет правоустанавливающих документов. Кроме того, при регистрации перехода права собственности необходимо присутствие продавца, то есть представителя СХПК «50 лет Октября» <адрес>, что не представляется возможным, поскольку СХПК «50 лет Октября» в настоящее время ликвидировано.
Таким образом, признать право собственности на спорное домовладение у Дремовой Е.И., в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным.
В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация Стакановского сельсовета <адрес>, исковые требования истца признает полностью и не претендует на спорное недвижимое имущество. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании Дремова Е.И. отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дремовой Елизаветы Ильиничны – удовлетворить.
Признать за Дремовой Елизаветой Ильиничной право собственности на жилой дом б/н – Литер А общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., с хозяйственными строениями – Литер Г, Литер Г1, Литер Г2, Литер Г3, расположенный по адресу: <адрес>, Стакановский сельсовет, д. Исаково.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.
Судья Л.Ю.Кованцева
