Дата принятия: 03 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Клявлино 3 июля 2013 года
Судья Клявлинского районного суд Самарской области Самодурова Н.Н., при секретаре судебного заседания Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2013 по иску Сергеева И.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Клявлинский, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Сергеев И.Ф. обратился в Клявлинский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Клявлинский о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства находящийся по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что 28 января 1988 года на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» ему выделили квартиру в колхозном доме. Указанная квартира является частью жилого дома 1988 года постройки. С 1988 года и по настоящее время он проживает в данной квартире, оплачивает за неё коммунальные платежи, регулярно производит ремонт за свой счёт. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, но в этом ему отказывают, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, дающего основание для государственной регистрации. Получить данный документ, в настоящее время возможно только обратившись в суд, поскольку колхоз «<данные изъяты>», на чьём балансе ранее состояла его квартира, ликвидирован вследствие банкротства. Земельный участок, на котором расположена его квартира, находится в его собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26 ноября 2009 года. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства находящийся по адресу: (адрес)
В судебном заседании истец Сергеев И.Ф. поддержал заявленные требования и суду пояснил, что 28.01.1988 года на основании решения колхоза «<данные изъяты>» ему выделили квартиру в доме, принадлежащим колхозу. Указанная квартира является частью жилого дома по адресу д(адрес) и состоит из основного строения площадью 61,6 кв.м., дощатой веранды 5,9 кв.м., кирпичной веранды 12,2 кв.м. С 1988 года и по настоящее время он проживает в указанной квартире, оплачивает за неё коммунальные платежи, делает регулярные ремонты. Указанная квартира является для него единственным и постоянным местом жительства. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в регистрационной палате, но в регистрации отказывают, так как не предоставлен правоустанавливающий документ, дающий основание для регистрации. Его квартира не состоит на балансе в Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального района Клявлинский. Колхоз «<данные изъяты>», на балансе которого стояла квартира, ликвидирован, правопреемников у него нет. На основании постановления Русско-Добринского сельского совета от 09.04.1992 года ему в собственность также был выделен и земельный участок по адресу (адрес). Право собственности на указанный земельный участок он зарегистрировал в установленном законом порядке. То, что квартира не стоит в реестре муниципальной собственности препятствует ему приватизировать её. Он лишён возможности получить жильё, в котором всю жизнь проживает, в собственность. Просит признать право собственности за ним на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: (адрес)
Представитель ответчика Дудченко Н.А. заявленные требования признала в полном объеме, пояснив, что заявленные исковые требования признаёт, не возражает против их удовлетворения. Действительно указанная квартира не была вовремя передана в муниципалитет колхозом «<данные изъяты>». Правопреемника у колхоза «<данные изъяты>» нет. Земельный участок по указанному адресу истец оформил в собственность.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чём в деле имеются сведения.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика суд приходит к выводу, что заявленные Сергеевым И.Ф. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта № выданного Клявлинским РОВД Самарской области **** Сергеев И.Ф. **** года рождения, уроженец д(адрес), зарегистрирован по адресу: (адрес).
Из копии распоряжения администрации сельского поселения Русское Добрино от 24 июня 2009 года № 68 видно, что в связи с проведением подворного обхода и упорядочения адресного состояния на территории сельского поселения Русское Добрино, земельному участку и жилому дому Сергеева И.Ф. присвоен адрес: (адрес).
Из копии распоряжения администрации сельского поселения Русское Добрино от 24 июня 2009 года № 67 видно, что Сергееву И.Ф. передан в собственность участок площадью 0,12 га. и в бессрочное пользование для личного приусадебного хозяйства земельный участок общей площадью 0,04 га., а всего площадью 0,16 га. расположенный по адресу: (адрес).
Согласно выписки из Похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок следует, что Сергееву И.Ф. принадлежит на праве личной собственности земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: (адрес), назначение земельного участка: земли населённых пунктов.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 2009 года № видно, что Сергеев И.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес)
Согласно справки ЦТИ филиала Клявлинского района №143 от 16 ноября 2009 года собственником кв. № д. № по (адрес) является Сергеев И.Ф., **** года рождения.
Из справки выданной КУМИ Клявлинского района № 87 от 21 декабря 2009 года следует, что часть жилого дома, находящаяся по адресу: (адрес). в реестре муниципальной собственности не состоит.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 6 мая 2013 года № 1277 следует, что СПК (колхоз) «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства.
Согласно справки ЦТИ филиала Клявлинского района №172 от 20 мая 2013 года Сергеев И.Ф. **** года рождения приватизированной квартиры на праве личной собственности на территории Клявлинского района Самарской области не имеет. Право бесплатной приватизации не использовано.
Из копии уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 января 2013 года № 21/011/2013-95 следует, что правопритязания на объект: квартиру, расположенную по адресу: (адрес), отсутствуют.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области № 20/600/2013-400 от 2 апреля 2013 года следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: (адрес) приостановлена ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, дающего основание для государственной регистрации.
Согласно архивной выписки из протокола № 2 заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от 28 января 1988 года следует, что рассмотрено заявление Сергеева И.Ф. с просьбой выделить квартиру в колхозном доме. Решено выделить Сергееву И.Ф. квартиру в колхозном доме. Протокол подписан председателем колхоза и секретарём.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ, от 24 августа 1993 года с последующими уточнениями, следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Суд, считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права. В том, случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность, суд считает, что это нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поэтому, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, поэтому в соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Сергеевым И.Ф., **** года рождения, уроженцем (адрес) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) инвентарный номер №, 1983 года постройки, общей площадью 61,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд.
СУДЬЯ: (подпись) Н.Н. Самодурова
