Дата принятия: 03 июля 2013г.
Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи: НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре: ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. М. И. к администрации Вьюнского сельского совета <адрес>, ОАО «Вьюны» <адрес>, Иванову А. М., Ивановой Л. А., Иванову М. М. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между И. М. И., с одной стороны, и Вьюнским сельским Советом народных депутатов <адрес> НСО, с другой стороны заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому в общую собственность нанимателя перешла квартира по адресу: НСО, <адрес>, д. Таловка <адрес>.
В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности, однако при сборе документов было установлено, что он, якобы, не является собственником квартиры, поскольку договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в БТИ.
И. М.И. обратился в районный суд с иском к Администрации Вьюнского сельского совета <адрес>, ОАО «Вьюны» <адрес>, Иванову А. М., Ивановой Л. А., Иванову М. М. о признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенную по <адрес> д. <адрес>.
В судебном заседании истец И. М.И. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчики И. А.М., И. М.М., Иванова Л.А. в судебном заседании признали заявленные требования в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.
Представитель администрации Вьюнского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истцов не возражал.
ОАО «Вьюны» обратилось в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Против признания за истцом права собственности на жилое помещение не возражают.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Кроме того, требования истца подтверждаются письменными материалами дела: копиями паспортов сторон (л.д. 7-9); договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 10-12); выпиской из домовой книги (л.д. 13-14); справкой ОАО «Вьюны» (л.д. 15); справкой администрации Вьюнского сельсовета <адрес> (л.д. 16, 25); постановлениями Вьюнского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18); решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 20-22); исторической справкой (л.д. 23); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 24); справкой ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» (л.д. 26-28).
Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Вьюнского сельсовета, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Таловка, <адрес> № <адрес> постановлению от 27. 02.2013 № Администрации Вьюнского сельсовета, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Таловка, <адрес> № <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Вьюнского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, д. Таловка <адрес>, № <адрес>, истец состоял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Иванова Л. А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сыновья Иванов М. М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Иванов А. М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.С момента вселения истец И. М. И. владеет и пользуется квартирой вместе с членами своей семьи, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя расходов. На земельном участке, на котором расположена спорная квартира, также имеются хозяйственные постройки и сооружения, используемые по целевому назначению.
Квартира № по адресу: д. Таловка, <адрес>, не находится в муниципальной собственности и на балансе администрации Вьюнского сельсовета не состояла и не состоит в настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданная Администрацией Вьюнского сельсовета.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО», квартира по адресу: <адрес>, д. Таловка <адрес>, состоит из трех комнат, общей площадью 42,6 кв.м., имеет кадастровый номер: 54:10:020801:101.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленным Колыванским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Следовательно, у истца не имеется достаточных оснований для обращения в указанное учреждение с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона по договору приватизации, то есть администрация Вьюнского сельсовета <адрес> не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру, находящуюся в составе муниципального жилого фонда.
Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на j условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех j имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и j несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истцом право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда не было реализовано, что подтверждается справкой Администрации Вьюнского сельсовета <адрес>.
Ответчики согласны на приватизацию квартиры без их участия и включения в состав собственников, что подтвердили в суде.
Таким образом, во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию и зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности. Права истца на спорную квартиру никто не оспаривает, требования, предъявленные истцом к ответчику о передачи квартиры в собственность, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
Удовлетворение требований истца позволит ему осуществить свои имущественные права.
Суд, руководствуясь ст. ст. 196-199, 321 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за И. М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенную по <адрес> д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Никулина
