Решение от 03 февраля 2014 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    (заочное)
 
    г. Новокузнецк 03 февраля 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.,
 
    при секретаре Поповой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка к Готиловой Софье Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате на землю. Свои уточненные требования мотивируют тем, что Готиловой С.В. распоряжением главы ул.....г..... от .. .. ....г. №... предоставлено право аренды земельного участка, площадью ....... под нежилое здание, расположенного по адресу: ул.....г..... ул.....г...... На основании этого распоряжения, между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка, правопреемником которого в настоящее время является Комитет градостроительства и землеустройства Администрации г.Новокузнецка, и Готиловой С.В. заключен договор аренды земельного участка №... сроком до .. .. ....г. года. Пунктом 5.2.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. Однако, в связи с неисполнением обязанности по оплате арендной платы, у Готиловой С.В. образовалась задолженность в размере 526904 руб. 21 коп. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. В последующем Готиловой С.В. были внесены суммы в счет погашения долга и в настоящее время задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. год составляет 306793 руб. 22 коп.
 
    Просят взыскать с Готиловой Софьи Викторовны в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г..... задолженность по арендной плате в размере 306793 руб. 22 коп. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. г.
 
    Представитель истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка Борисов М.М., действующий на основании доверенности №... от .. .. ....г.., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с Готиловой С.В. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате в размере 306793 руб. 22 коп. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.
 
    Ответчик Готилова С.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
 
    Представитель ответчика С.Н.В., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. года, сроком на три года (л.д.58), в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.
 
    Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    На основании ст.22 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
 
    В силу ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), лица, не являющихся собственниками земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
 
    В силу п.1 ст. 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно договору аренды земельного участка №... от .. .. ....г. (л.д.6-8), заключенному между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Новокузнецка и Готиловой С.В., последней на основании распоряжения Главы города Новокузнецка от .. .. ....г. №... (л.д.8) передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., площадью ........ под нежилое здание по ул.....г......
 
    Пунктом 3 настоящего договора, предусмотрен порядок исчисления, размер и сроки внесения арендной платы.
 
    Пунктом 7.4 договора оговорено, что по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 дней.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.9), земельный участок, расположенный по адресу: ул.....г.....,
 
    корпус 6 относится к землям населенных пунктов, его кадастровая стоимость составляет 19036589,42 руб.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с .. .. ....г. по .. .. ....г. Готилова С.В. являлась собственником отдельно стоящего нежилого здания, площадью 1111 кв.м., расположенного по ул.....г..... ул.....г..... в ул.....г...... С .. .. ....г. собственником является Н.Р.В. (л.д.80, оборот).
 
    Истцом представлен расчет задолженности арендной платы за земельный участок, которая за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составила 306793 руб. 22 коп.
 
    Суд, проверив данный расчет, признает его верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона и условиями договора аренды, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика. Данная сумма задолженности так же подтверждена расчетами (л.д.78-79).
 
    Таким образом, суд с учетом уточнения удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. в размере 306793 руб. 22 коп.
 
    В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с Готиловой С.В. госпошлину в размере 6267 руб. 93 коп. в доход местного бюджета в соответствии со ст.103 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Готиловой Софьи Викторовны, .. .. ....г. года рождения в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 306793 (триста шесть тысяч семьсот девяносто три) рубля 22 коп.
 
    Взыскать с Готиловой Софьи Викторовны, .. .. ....г. года рождения в доход государства государственную пошлину в сумме 6 267 ( шесть тысяч двести шестьдесят семь) рублей 93 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года.
 
    Судья: