Решение от 03 февраля 2014 года

Дело № 2-61/2014
 
                         Р Е Ш Е Н И Е
 
                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «03» февраля 2014 года город Ярцево Смоленской области
 
    Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Коржаковой О.И., при секретаре Аксеновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Р.В. к администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Волкова Р.В. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что <нет данных> умерла Минкова Е.П., после смерти которой осталось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что имеются разночтения фамилии умершей в свидетельстве о смерти и в договоре купли-продажи. При жизни мать произвела перепланировку дома и переоборудовала холодную пристройку в теплую и возвела пристройку, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Произведённая перепланировка не затрагивает несущую конструкцию дома, не влияет на ее несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, установить факт принадлежности договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от <нет данных> Минковой Е.П., признать за ней право собственности на спорный дом в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Волкова Р.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме, дополнив, что мать приобрела дом по договору купли-продажи от <нет данных>, договор был зарегистрирован в БТИ. Фамилия покупателя указана как «Минькова», а по документам правильная фамилия матери «Минкова». Впоследствии мать вселилась в спорный дом и проживала в нем до самой смерти, претензий со стороны третьих лиц по вопросу принадлежности дома никогда не возникало.
 
    Третье лицо Волкова Г.В. в судебном заседании исковые требования Волковой Р.В. поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, пояснив, что на наследство оставшееся после смерти Минковой Е.П. не претендует (л.д.91).
 
    Представители ответчиков – администрации МО «Ярцевский район», МРИ ФНС России № по Смоленской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д.87,88).
 
    Третьи лица – Пимкина В.В., Волков Н.В., Авдеева Л.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д.74,84,85,93).
 
    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что <нет данных> умерла Минкова Е.П. (л.д.8), которая на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу проживали и были зарегистрированы сын – Волков Н.В. и дочь – Волкова Р.В. (л.д.45).
 
    Факты, изложенные в заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей Пимкина Е.В., Евдокимовой Т.В. из которых следует, что фамилия матери истца «Минкова», у нее был дом по <адрес> в <адрес>, при жизни мать истицы произвела в доме перепланировку. У Минковой Е.П. было семеро детей, двое умерли, никто кроме Волоковой Р. на наследство не претендует, она (истица) живет в доме наследодателя, следит за его сохранностью, распорядилась личными вещами умершей, некоторые взяла себе, а некоторые раздала соседям, пользуется предметами домашнего обихода.
 
    Как следует из представленного договора купли-продажи <нет данных> «Минькова» Е.П. купила у Богдановой П.И. бревенчатый дом, размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, общеполезной <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).
 
    Вместе с тем, как следует из свидетельства о смерти (л.д.8), свидетельства о рождении (л.д.90), свидетельства о браке (л.д.89), правильная фамилия матери истца «Минкова».
 
    Согласно ответу нотариуса (л.д.16), истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершей <нет данных> Минковой Е.П. в связи с разночтениями, имеющимися в правоустанавливающих документах на жилое помещение.
 
    Таким образом, суд считает, что факт принадлежности правоустанавливающего документа полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Согласно п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов принадлежности правоустанавливающих документов. Свидетельство о праве собственности на земельный участок является таким документом, так как на основании него у заявительницы может возникнуть право наследования по завещанию. В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов. Документы, подтверждающие факт принадлежности Минковой Е.П. свидетельства о праве собственности на землю, не могут быть получены иным способом ввиду смерти последнего.
 
    Поскольку факт принадлежности договора купли-продажи на жилой дом как правоустанавливающего документа доказан, суд считает требование Волковой Р.В. в части установления факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежащим удовлетворению.Как установлено в ходе рассмотрения дела, Минкова Е.П. по договору купли-продажи от <нет данных> приобрела в собственность бревенчатый дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10) и зарегистрировала свое право на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке (л.д.10, 11-12,13).
 
    После покупки указанного выше дома Минкова Е.П. вселилась в него и проживала. Проживая в своем домовладении в <адрес>, Минкова Е.П. произвела необходимый ремонт жилого помещения и перепланировку домовладения, возвела дополнительное помещение, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь спорного дома.
 
    Так, согласно выписке № Я из технического паспорта объекта капитального строительства от <нет данных> общая площадь указанного выше жилого дома в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д.11-12).
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии с заключением главного специалиста-главного архитектора Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных>, все строительные работы в указанном домовладении выполнены в соответствии с требованием СНиП, не нарушают права и законные интересы 3-х лиц, а также не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.14).
 
    Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает необходимым сохранить указанное домовладение в реконструированном состоянии.
 
    Разрешая требования истца о признании права собственности на жилой дом, оставшийся после смерти Минковой Е.П., суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Из ст.1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Из ч.1 ст.1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками по закону после умершей Минковой Е.П., кроме истца, также являются дети наследодателя: Пимкина В.В., Волков Н.В., Волкова Г.В., Авдеева Л.В., которые на наследство не претендуют (л.д.74,86,91,92).
 
    В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу, по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Препятствием для оформления наследственных прав после смерти Минковой Е.П. явилось наличие разночтений в правоустанавливающим документам.
 
    Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Волковой Р.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Волковой Р.В. удовлетворить в полном объеме.
 
    Установить факт принадлежности Минковой Е.П., <нет данных> года рождения, умершей <нет данных>, договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом номер <данные изъяты> (<данные изъяты>) от <нет данных>.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом номер <данные изъяты> (<данные изъяты>) в перепланированном и реконструированном состоянии, при котором общая площадь дома составляет <данные изъяты> «<данные изъяты>» квадратных метра, жилая площадь – <данные изъяты> «<данные изъяты>» квадратных метра.
 
    Признать за Богдановой Р.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом номер <данные изъяты> (<данные изъяты>).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья:                  О.И.Коржакова
 
.