Дата принятия: 03 февраля 2014г.
К делу №2-283/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «03» февраля 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тунгел А.Ю.
при секретаре Салита А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубанченко Александра Георгиевича к МУ Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, Управлению муниципальных ресурсов Ейского района, з/лицо - КЭСИГ «ОГОНЕК», Ейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г3», площадью 21,3 кв.м., с подвалом № литер под «Г3», площадью 6,4 кв.м., подвалом № литер под «Г3», площадью 4,8 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., расположенный в КЭСИГ «ОГОНЕК» по адресу:<адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствии, на иске настаивает.
Представитель ответчика МУ Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель ответчика Управления муниципальных ресурсов Ейского района в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель з/лица КЭСИГ «ОГОНЕК» в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель з/лица - Ейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ отведен первичной организации ВДОАМ ПМК-124 земельный участок, площадью 0,22 га для строительства гаражей на 50 боксов для автолюбителей индивидуальных владельцев в районе по <адрес> (л.д. 4).
В соответствии с Постановлением главы города Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № членам ГК «Огонек» предоставлены земельные участки общей площадью 8368 кв.м. /прочие/ на 263 человека под строительство гаражных боксов для индивидуального автотранспорта в аренду сроком на 49 лет из свободных земель городской застройки, согласно проекту, согласованному управлением архитектуры и градостроительства (л.д. 5).
Истцом выстроен хозяйственным способом за собственные средства гаражный бокс на территории гаражного кооператива «Огонек» г. Ейска.
Истцом изготовлен технический паспорт на нежилое помещение (л.д. 15-20).
В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу отказано по причине отсутствия разрешения на строительство (л.д. 9).
В предоставлении в аренду земельного участка под строением, Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район истцу отказало в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на гаражный бокс (л.д.8).
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.
Суд считает, что иск следует удовлетворить.
Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д.22).
Истцу выдана справка председателя кооператива о том, что он является владельцем гаражного бокса №149, расположенного в КЭСИГ «Огонек», задолженности оплате членских взносов и электроэнергии и арендной платы за землю не имеет (л.д. 10-14).
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, гаражный бокс №, расположенного в КЭСИГ «Огонек» по адресу:<адрес> выстроен согласно действующих нормативов, выданной документации и типовых схем, исключая угрозу жизни и здоровью владельцам и третьим лицам и не нарушая права и законные интересы граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела видно, что гараж был возведен истцом на основании решения исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 13.09.1989 г. и постановления Главы администрации г. Ейска от 07.04.1997 года. Истец возвел гараж в соответствии с разрешенными размерами на земельном участке, выделенном кооперативу органами исполнительной власти, владеет данным гаражом более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. Истец является членом гаражного кооператива. Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
Суд считает, что строительство гаражного бокса произведено в установленном законом на момент строительства порядке, выстроенный гаражный бокс самовольным строением не является, земельный участок под выстроенными гаражами предоставлен гаражному кооперативу под строительство боксов, истцом оформлена техническая документация на выстроенный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать за Рубаченко Александром Георгиевичем, право собственности на гаражный бокс № литер «Г3», площадью 21,3 кв.м., с подвалом № литер под «Г3», площадью 6,4 кв.м., подвалом № литер под «Г3», площадью 4,8 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., расположенный в КЭСИГ «ОГОНЕК» по адресу:<адрес>.
Решение суда, после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий
