Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Дело №2-108/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Клинцы 3 февраля 2014 года
Клинцовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Красницкого С.И.,
при секретаре Малашенко Е.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Девятовой И.А.,
ответчиков Черненок А.С., Черненок О.В.,
представителя третьего лица администрации Клинцовского района Брянской области по доверенности Самарина Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жура Е. С. к Черненок А.С., Черненок О.В., Черненок Д. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черненок С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черненок А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора купли-продажи и применения последствий,
установил:
Жура Е. С. обратилась в суд с иском к Черненок А.С., Черненок О.В., Черненок Д. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черненок С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черненок А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора купли-продажи и применения последствий, а именно просит суд:
Расторгнуть договор от 10.12.2013 г. купли-продажи жилого дома (1-этажный, общая площадью 25,9 кв.м., инв. №№, кадастровый №№) и земельного участка (площадью 1066 кв.м., кадастровый №№), расположенного по адресу: Брянская область Клинцовский район, <адрес>, заключенный между Жура Е. С. и Черненок А.С., Черненок О.В., действующих от своего имени, а также имени своих несовершеннолетних детей - Черненок Д. А., Черненок С. А., Черненок А. А.;
Обязать Черненок А.С., Черненок О.В. действующих от своего имени, а также от имени своих несовершеннолетних детей - Черненок Д. А., Черненок С. А., Черненок А. А. возвратить Жура Е. С. жилой дом (1-этажный, общая площадь 25,9 кв.м., инв. №№ кадастровый №№) и земельный участок (площадь 1066 кв.м кадастровый №№), расположенные по адресу: Брянская область Клинцовский район, <адрес>, полученные по договору купли-продажи от 10.12.2013 г.;
Обязать Жура Е. С. возвратить Черненок А.С., Черненок О.В. действующих от своего имени, а также имени своих несовершеннолетних детей - Черненок Д. А., Черненок С. А., Черненок А. А. 10000 рублей, оплаченных по договору купли-продажи от 10.12.2013 г.;
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним запись № от 12.12.2013 г. о регистрации права общей долевой собственности Черненок А.С. (1/5 доля), Черненок О.В. (1/5 доля), Черненок Д. А. (1/5 доля), Черненок С. А. (1/5 доля), Черненок А. А. (1/5 доля) на жилой дом (1-этажный, общая площадь 25,9 кв.м., инв. №№, кадастровый №№), расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, <адрес>;
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним запись № от 12.12.2013 г. о регистрации права общей долевой собственности Черненок А.С. (1/5 доля), Черненок О.В. (1/5 доля), Черненок Д. А. (1/5 доля), Черненок С. А. (1/5 доля), Черненок А. А. (1/5 доля) на земельный участок (площадью 1066 кв.м., кадастровый №№), расположенный по адресу: Брянская область Клинцовский район, <адрес>;
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним запись № от 12.12.2013 г. о регистрации обременения (ипотеки силу закона) жилого дома (1-этажный, общая площадь 25,9 кв.м„ инв. №№, кадастровый №№), расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район село <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 10.12.2013 г.;
Признать право собственности Жура Е. С. на жилой дом (1-этажный, общая площадь 25,9 кв.м., инв. №.№, кадастровый №№) и земельный участок (площадь 1066 кв.м., кадастровый №№), расположенные по адресу: Брянская область, Клинцовский район, село <адрес>
В обоснование иска Жура Е. С. указала следующее: 10.12.2013 года между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи принадлежащего жилого дома (1-этажный, общая площадь 25,9 кв.м., инв. № кадастровый №№) и земельного участка (площадь 1066 кв.м., кадастровый №№), расположенных по адресу Брянская область, Клинцовский район, село <адрес>. Цена сделки определена сторонами в сумме 1959672 (один миллион девятьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 55 коп., из которых 1949672 (один миллион девятьсот сорок девять тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 55 коп. - за жилой дом, 10000 рублей - за земельный участок. Согласно пункту 3 Договора, оплата стоимости приобретенного имущества осуществляется по частям: 10000 руб. переданы покупателями в день подписания Договора; 1570725 руб. будут переданы путем перечисления денежных средств на счет со счет Продавцов, открытом в структурном подразделении № Брянского отделения 8605 ОАО «<адрес>» в соответствии со Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья согласно подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», долгосрочной целевой программы «Жилище» (2011-2015 годы) в виде субсидии, выделяемой по названному свидетельству, выданному Администрацией Клинцовского района Брянской области 14.11.2013 г.; 378947 руб. 55 коп. будет перечислена за счет средств материнского (семейного) капитала соответствии с ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании сертификата серии МК-1 №№, выданного 09.11.2007 г. УПФР в городском округе г. Клинцы Брянской области. Кроме того, в силу пункта 4 Договора, до полного расчета недвижимое имущество находится в залоге у продавца, в связи с чем, в отношении жилого дома установлено обременение в виде ипотеки. До настоящего времени покупателями не произведена оплата по цене обусловленной договором по причине отказа в предоставлении субсидии на приобретение (строительство) жилья согласно подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Долгосрочной целевой программы «Жилище» (2011-2015 годы), в связи несоответствием приобретаемого жилого дома по своимтехническим характеристикам (общей площади) указанным в правоустанавливающих документах норме предоставления жилого помещения. В силу статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязует передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязует принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с нормами гражданского законодательства цена договора является существенным условием договора купли-продажи недвижимого имущества (статья 555 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 455 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существеннымпризнается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Истец Жура Е. С. надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель истца по доверенности Девятовой И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования Жура Е. С. поддержала.
Представитель третьего лица администрации Клинцовского района Брянской области по доверенности Самарина Д.В. заявил, что возражений по заявленному иску не имеется.
Представитель третьего лица Клинцовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области Курако А.П. в судебное заседание не явилась. Как следует из её телефонограммы в суд, она просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.
Ответчики Черненок А.С., Черненок О.В., а также законный представитель несовершеннолетних ответчиков Черненок Д. А., Черненок С. А., Черненок А. А. - Черненок О.В., исковое заявление Жура Е. С. признали, о чём подали в суд заявление в письменной форме, которое приобщено к делу. Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск Жура Е. С. к Черненок А.С., Черненок О.В., Черненок Д. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черненок С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черненок А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора купли-продажи и применения последствий, подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики иск признали, и данное признание иска принято судом.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Жура Е. С. к Черненок А.С., Черненок О.В., Черненок Д. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черненок С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черненок А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора купли-продажи и применения последствий, а именно:
Расторгнуть договор от 10.12.2013 г. купли-продажи жилого дома (1-этажный, общая площадью 25,9 кв.м., инв. №№ кадастровый №№) и земельного участка (площадью 1066 кв.м., кадастровый №№), расположенного по адресу: Брянская область Клинцовский район, <адрес>, заключенный между Жура Е. С. и Черненок А.С., Черненок О.В., действующих от своего имени, а также имени своих несовершеннолетних детей - Черненок Д. А., Черненок С. А., Черненок А. А.;
Обязать Черненок А.С., Черненок О.В. действующих от своего имени, а также от имени своих несовершеннолетних детей - Черненок Д. А., Черненок С. А., Черненок А. А. возвратить Жура Е. С. жилой дом (1-этажный, общая площадь 25,9 кв.м., инв. №№, кадастровый №№) и земельный участок (площадь 1066 кв.м кадастровый №№), расположенные по адресу: Брянская область Клинцовский район, село <адрес>, полученные по договору купли-продажи от 10.12.2013 г.;
Обязать Жура Е. С. возвратить Черненок А.С., Черненок О.В. действующих от своего имени, а также имени своих несовершеннолетних детей - Черненок Д. А., Черненок С. А., Черненок А. А. 10000 рублей, оплаченных по договору купли-продажи от 10.12.2013 г.;
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним запись № от 12.12.2013 г. о регистрации права общей долевой собственности Черненок А.С. (1/5 доля), Черненок О.В. (1/5 доля), Черненок Д. А. (1/5 доля), Черненок С. А. (1/5 доля), Черненок А. А. (1/5 доля) на жилой дом (1-этажный, общая площадь 25,9 кв.м., инв. №508, кадастровый №№), расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, <адрес>;
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним запись № от 12.12.2013 г. о регистрации права общей долевой собственности Черненок А.С. (1/5 доля), Черненок О.В. (1/5 доля), Черненок Д. А. (1/5 доля), Черненок С. А. (1/5 доля), Черненок А. А. (1/5 доля) на земельный участок (площадью 1066 кв.м., кадастровый №№), расположенный по адресу: Брянская область Клинцовский район, <адрес>;
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации обременения (ипотеки силу закона) жилого дома (1-этажный, общая площадь 25,9 кв.м., инв. №№, кадастровый №№), расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район село <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 10.12.2013 г.;
Признать право собственности Жура Е. С. на жилой дом (1-этажный, общая площадь 25,9 кв.м., инв. №.№, кадастровый №№) и земельный участок (площадь 1066 кв.м., кадастровый №№), расположенные по адресу: Брянская область, Клинцовский район, село <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Председательствующий судья: Красницкий С.И.
