Дата принятия: 03 февраля 2014г.
№2-48/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 февраля 2014 года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,
при секретаре Нуртдиновой Т.В.,
с участием истца Бадретдиновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бадретдиновой Э. И. к Денисову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании отделения УФМС России по РБ в г. Янаул снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бадретдинова Э.И. первоначально обратилась в суд с иском к Денисову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – из <адрес> <адрес> В процессе рассмотрения дела по существу по делу в качестве соответчика был привлечен Денисов С. А., Денисов А. А. заявлению истца, был из его числа исключен.
Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у Денисова А. С., действующего по доверенности за Денисова С. А. <адрес>. О чем свидетельствует свидетельство <адрес> о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Денисов С. А., которого по условиям договор, Денисов А.С. должен был снять с регистрационного учета в течении 60 дней. Данное обстоятельство является существенным условием договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Денисов С.А. с регистрационного учета не снят. С момента приобретения ею указанной квартиры, Денисов С.А. там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи он никогда не являлся и не является. Поэтому просит суд удовлетворить заявленные требования, поскольку данное обстоятельство нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Истец Бадретдинова Э.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик Денисов С.А. на судебном заседании не участвовал, отбывает наказание в местах лишения свободы, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует телеграмма, направленная в учреждения по месту его нахождения и расписка о получении им судебного извещения. Кроме того, судом ему были разъяснены его процессуальные права и обязанности, в частности ведение дела через представителя. Об этом свидетельствует его расписка. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно п.1. ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> <адрес>, принадлежит истцу Бадретдиновой Э.И. на основании договора б/н купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
от ДД.ММ.ГГГГ г.
В данной квартире, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «УЖКХ» зарегистрирован Денисов С.А., который должен был снятся с регистрационного учета, согласно п. 11 договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в течении 60 дней со дня его подписания.
Как следует из пояснений истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, Денисов С.А. по месту регистрации не проживает, место нахождения его неизвестно.
Учитывая изложенное, поскольку собственник жилого помещения Бадретдинова Э.И. имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а ответчик Денисов С.А. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехал в другое место жительства, с собственником жилого помещения общего хозяйства, бюджета, не имеет, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования данным жилым помещением. Оснований для сохранении права пользования данным жилым помещением за ответчиком на определенный срок не имеется, доказательств их наличия суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бадретдиновой Э. И. к Денисову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Денисова С. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением УФМС России по РБ в <адрес> Денисова С. А. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Янаульского
районного суда Р.Р.Рафиков
Решение вступило в законную силу
