Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Дело № 2-40/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р. п. Пышма
Пышминский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шарипова О.Д.,
при секретаре Петровской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Устиновой М.М. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Устинова М.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании иска указала следующее.
Устинова М.М. является собственником жилого дома, на праве собственности, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, находящийся в собственности истца, расположен на земельном участке площадью // кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Ранее указанный земельный участок был выделен ФИО9, супругу Устиновой М.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ - на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, но в связи с утерей оригинала свидетельства о праве собственности вступить в наследство не представляется возможным.
В судебное заседание Устинова М.М. не явилась, судом надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд. В письменном заявлении в адрес суда на исковых требованиях настаивает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Пышминского городского округа судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд. В письменном заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, жилой дом по <адрес> принадлежит на праве собственности Устиновой М.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № (л.д.4).
Согласно свидетельству о смерти № ФИО9, <данные изъяты> (л.д.5).
ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ являлся мужем истца, брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, наследником умершего ФИО9 является его супруга – Устинова М.М. (л.д.11, 33-34).
По сообщению нотариуса, после смерти ФИО9 заведено наследственное дело №, Устиновой М.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, а также других заявлений в деле не имеется (л.д.31).
В соответствии с кадастровым паспортом правообладателем земельного участка на праве постоянного(бессрочного) пользования, кадастровый номер №, площадью /// кв.м., по <адрес> является ФИО9 (л.д.7).
В соответствии со справкой Печеркинского территориального управления администрации Пышминского городского округа № владельцем спорного земельного участка является ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Отдел «Пышминское БТИ и РН» сведениями о владельце(собственнике) спорного земельного участка не располагает.
Свидетели ФИО16 ФИО17 в судебном заседании пояснили, что умерший ФИО9 являлся законным мужем истца. Истец является наследником после смерти ФИО9 Им известно, что ранее земельный участок на праве постоянного пользования, площадью /// кв.м., по <адрес> принадлежал ФИО09.
В силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на спорный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Содержание данного принципа реализуется также в других нормативных положениях ЗК РФ и положениях Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок. При дальнейших переходах права собственности на жилой дом, право на земельный участок должно следовать судьбе дома.
В силу положений статей 273, 552 Гражданского кодекса и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при передаче права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Устиновой М.М. о признании права собственности на земельный участок.
Учитывая, что действия ответчика не являлись основанием возникновения спора, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину, отнести ее на истца, с чем представитель истца согласен, что отражено в протоколе судебного заседания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Устиновой М.М., <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пышминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Шарипов О.Д.
Копия верна. Решение Пышминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
