Дата принятия: 03 февраля 2014г.
дело №2-105/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2014 г. г.Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области
в составе председательствующей судьи Поповой И.С.,
при секретаре Борисенко С.Н.,
с участием истцов Черкесовой Н.В., Криволап Т.В., представителя ответчика администрации Новозыбковского района Брянской области Хуторянского Е.М., действующего на основании доверенности №4 от 30.01.2014 г.,
представителя третьего лица Новозыбковского отдела Управления Росреестра по Брянской области Барановой Т.Г., действующей на основании доверенности №2-13-48/72 от 10.01.2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкесовой Н.В., Криволап Т.В. к администрации Новозыбковского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Черкесова Н.В., Криволап Т. В. обратились в суд с иском к администрации Новозыбковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В обоснование исковых требований Черкесова Н.В. пояснила суду, что постоянно, начиная с 22 марта 1996 г. проживает и зарегистрирована в городе Новозыбков, <адрес>. На основании договора от 6 августа 2002 г. №78 администрацией Новозыбковского района Брянской области в соответствии с п.21 ст.14 Закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» указанное помещение передано в долевую собственность ей и дочери Черкесовой (Криволап) Т.В. Они добросовестно владеют указанным имуществом, однако в регистрации права собственности им было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникших прав администрации Новозыбковского района. Просит суд признать за ними право собственности на домовладение и обязать Новозыбковский отдел УФРС зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Представитель ответчика администрации Новозыбковского района Брянской области полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку спорное домовладение было предоставлено семье истцов для постоянного проживания ОАО «Новозыбковское ремонтно-техническое предприятие» в 1996 г. Администрацией Новозыбковского района Брянской области 6 августа 2002 г. жилое помещение было передано в собственность истцов. Указанный договор никем не оспорен и сторонами исполнен. Право собственности Новозыбковского РТП на указанный объект не было зарегистрировано, что делает невозможным регистрацию права муниципальной собственности на указанное домостроение. В соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» и ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, занимаемые гражданами, подлежали бесплатной передаче в их собственность, что и было сделано в соответствии с договором от 6.08.2002 г.
Представитель третьего лица Новозыбковского отдела Управления Росреестра по Брянской области Баранова Т.Г. пояснила суду, что регистрация прав истцов на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от 6 августа 2002 г. является невозможной, поскольку отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности Новозыбковского района на спорное домовладение. Решение вопроса о признании права собственности истцов оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОАО «Новозыбковское ремонтно-техническое предприятие» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражает против исковых требований о признании права собственности истцов на жилое помещение.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Судом установлено, что истцы Черкесова Н. В. Криволап Т.В. (добрачная фамилия Черкесова) постоянно, начиная с 22 марта 1996 г. проживали и были зарегистрированы по адресу <адрес>. Кроме них по указанному адресу постоянно проживали Черкесов В.А. и Черкесов А.В., которые от получения жилья в собственность отказались, оформив письменное заявление.
В соответствии с договором №78 от 6 августа 2002 г. истцам передан в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.4). В соответствии с условиями договора домовладение передано в собственность безвозмездно в соответствии с п.21 ст.14 Закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» (в ред. Федерального закона от 12.02.2001 N 5-ФЗ), действовавшей в период возникновения правоотношений. В настоящее время в реестре объектов муниципальной собственности указанное домовладение не значится. Домовладение фактически находится в ведении истцов, которые надлежащим образом несут бремя содержания имущества.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, между сторонами заключен договор о передаче жилья в долевую собственность сторон. Указанный договор фактически исполнен, никем из участников правоотношений не оспорен, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Указанные обстоятельства позволяют суду признать право собственности истцов (по 1/2 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> соответствии с договором №78 от 6 августа 2002 г.
Истцы не могут нести неблагоприятные последствия в виде невозможности безвозмездного получения ими жилого помещения в собственность, ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности, которая в свою очередь не может быть осуществлена, поскольку не подтверждено право предыдущего владельца - ОАО «Новозыбковское ремонтно-техническое предприятие».
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.2 ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Черкесовой Н.В., Криволап Т.В. к администрации Новозыбковского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Черкесовой Н.В., Криволап Т.В. по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца.
Председательствующий судья Попова И.С.
