Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Дело № 2-105/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блюмской О.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Блюмская О.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указав, что она, Блюмская О.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой № № находящейся в жилом доме, по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты>.м., которая не является при этом ее собственностью.
С ДД.ММ.ГГГГ года она фактически постоянно проживает в указанной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, проводит технический и капитальный ремонт, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира, оплачивает расходы по электроэнергии.
Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, и не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем говорится в уведомлении, полученном в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Просила суд: признать за ней право собственности на <адрес>, в <адрес> в <адрес>, состоящую из <данные изъяты>..
В судебном заседании истец Блюмская О.М. поддержал заявленное требование, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на его удовлетворении.
Ответчик – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Полатов Н.А., будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.
Заслушав пояснения истца Блюмской О.М., допросив свидетелей Горбатовскую Л.Ф. и Шевченко Г.В., изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Свидетель ФИО10. суду пояснила, что является соседкой Блюмской О.М., знает, что ранее в другой половине дома жили старики, затем, после их смерти, дом разрушался. Блюмская О.М. сделала там ремонт. Никто на указанную половину не претендовал. Истец более 15 лет проживает в указанном доме, сажает огород. Никаких претензий со стороны третьих лиц не когда не возникало.
Свидетель ФИО11. суду пояснила, что Блюмскую О.М. знает давно. Ей известно, что ранее она проживала в одной половине дома, затем она получила разрешение из домоуправления, сделала ремонт и длительно проживает в целом доме. Сейчас Блюмская О.М. в этом доме живет, дом поддерживает в надлежащем техническом состоянии, несет расходы по его содержанию, владеет домом открыто и добросовестно, обрабатывает земельный участок, прилегающий к дому. Каких- либо иных лиц, претендующих на этот дом, не имеется.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Черемховском отделении отсутствуют. Правоустанавливающие документы не предъявлены. Жилая площадь квартиры № составляет <данные изъяты>
Указанные сведения подтверждены техническим паспортом, оформленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В Реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» указанная квартира отсутствует, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ года, полученная в Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>».
Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, отсутствуют.
Представленными квитанциями подтверждено, что истец Блюмская О.М. является плательщиком коммунальных и иных услуг за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом и свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в представленных истцом доказательствах.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Блюмская О.М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом по адресу: <адрес>, на протяжении срока более 15лет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Блюмской О.М. право собственности на <адрес>, в <адрес> в <адрес>, состоящую из <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.м. в силу приобретательной давности.
Разъяснить Блюмской О.М., что право собственности на жилой дом возникнет у неё с момента государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Федеральный судья А.С. Тирская
