Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Дело № г. копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Артёмовой Г.С.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 57 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д.<данные изъяты>, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ находилась в трудовых отношениях с колхозом им.М.Горького. В связи с трудовыми отношениями ей было предоставлено вышеуказанное жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном жилом доме. В настоящее время она решила приватизировать предоставленную ей квартиру в установленном законом порядке, для чего обратилась в ЗАО «<данные изъяты>» с соответствующим заявлением, однако ей в этом было отказано по причине того, что спорное жилое помещение является собственностью ответчика. С отказом в приватизации жилого помещения она не согласна. Считает, что предоставленная ей квартира на момент предоставления относилась к общественному жилому фонду, следовательно, была предоставлена ей в бессрочное пользование, и возникшие правоотношения свойственны договору социального найма.
Истец ФИО1 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени, дате и месте рассмотрения дела. Её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО5
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация сельского поселения «<данные изъяты>».
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» - глава Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» ФИО6 оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д.<данные изъяты>, <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из объяснений истца ФИО1, данных ею в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что спорное жилое помещение ей было предоставлено колхозом им.Горького в связи с трудовыми отношениями в 1987 году, до этого она проживала в другом жилом помещении.
ФИО1 работала в колхозе им.Горького в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены колхоза им.Горького, что подтверждается записями в её трудовой книжке, справкой колхоза им.Горького от ДД.ММ.ГГГГ года
Адрес дому (с указанием улицы и номера дома), в котором расположена спорная квартира, был присвоен в 2008 году, что подтверждается выпиской из постановления Сельской Думы сельского поселения «<данные изъяты>» № 10-а от ДД.ММ.ГГГГ и объяснениями Главы Администрации сельского поселения «<данные изъяты>».
Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в реестре федерального имущества информация о спорном жилом помещении отсутствует.
Согласно письму <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» спорное жилое помещение не значится.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было построено колхозом им.Горького за счет своих средств и в государственную или муниципальную собственность не передавалось. Данные обстоятельства стороной истца не оспаривались и подтверждаются пояснениями представителя ответчика, объяснениями Главы Администрации сельского поселения «<данные изъяты>», вышеуказанными письмами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>».
Статьей 99 Гражданского кодекса РСФСР в редакции, действовавшей по состоянию на дату возникновения между сторонами спорных отношений, предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
Согласно справке ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № племзавод колхоза им. Горького реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>» согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания; АОЗТ «<данные изъяты>» присоединен к АОЗТ «<данные изъяты>» согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания; АОЗТ «<данные изъяты>» переименован в ЗАО «<данные изъяты>» в связи с приведением организационно-правовой формы в соответствие с Гражданским кодексом РФ согласно свидетельству о регистрации от 10.10.2002г.
Из представленной инвентарной карточки учета основных средств (форма № ОС-6), заведенной АОЗТ «<данные изъяты>», следует, что двухквартирный жилой дом в д. <данные изъяты>, год постройки – 1987 (с пометкой на инвентарной карточке «ФИО1, Афан.») учтен на балансе АОЗТ «<данные изъяты>».
Нахождение в настоящее время жилого дома, в котором расположена спорная квартира, на балансе ЗАО «<данные изъяты>» (инв. №00000079) подтверждается отчетом по основным средствам за период 2012 года.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома, расположенные в д.<данные изъяты>, были переданы в числе другого передаваемого имущества, из колхоза им.Горького в АО «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания участников колхоза им.М.Горького № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ учредительного собрания АО «<данные изъяты>» следует, что в связи с реорганизацией племзавода колхоза им.М.Горького в АО «<данные изъяты>» решили продавать дома (квартиры) АО «<данные изъяты>» членам АО на условиях, указанных в данном протоколе.
Решение о передаче в муниципальную собственность жилищного фонда в момент реорганизации колхоза им.М.Горького общим собранием членов колхоза не принималось, что подтверждается указанным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года, объяснениями истца, пояснениями представителя ответчика.
Право собственности колхоза имени Горького на спорное жилое помещение возникло до вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно пункту 1 статьи 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В связи с чем, отсутствие государственной регистрации не свидетельствует об отсутствии права собственности ранее колхоза имени Горького, а в дальнейшем ЗАО «Воробьево» на спорное жилое помещение.
Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 признавала за ЗАО «<данные изъяты>» право собственности на занимаемое жилое помещение, поскольку оплачивала ответчику коммунальные платежи, знает о том, что её внучка ФИО5, проживающая совместно с ней в спорном жилом помещении, заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи спорного жилого помещения и оплатила часть денежных средств по данному договору ответчику.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательств того, что спорное жилое помещение относится или должно относиться к государственной или муниципальной собственности, стороной истца суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись Г.С.Артёмова
Копия верна. Судья Г.С.Артёмова
