Решение от 03 февраля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    3 февраля 2014 года пос. Таксимо
 
    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:
 
    председательствующего - судьи Тумуровой А.Т.,
 
    при секретаре – Бадмаевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова А.Н. к ОАО «Востсибмостострой» о прекращении ипотеки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Муйский районный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к ответчику о прекращении ипотеки. Требования мотивированы следующим.
 
    29 февраля 2012 года Горшкову Н.Н. и Горшкову А.Н. выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>. 4 декабря 2012 года зарегистрировано право собственности Горшкова Н.Н. и Горшкова А.Н. в равных долях на вышеуказанную квартиру.
 
    В графе свидетельства о праве собственности на квартиру зарегистрировано обременение «Ипотека в силу закона».
 
    Обращаясь в суд, истец просит прекратить ипотеку для снятия обременения с квартиры, поскольку наследодатель Горшков Н.И. при жизни погасил задолженность по договору купли-продажи квартиры.
 
    Истец Горшков А.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом по адресу, указанному им в исковом заявлении.
 
    Представитель истца адвокат Телков Л.С., действующий на основании нотариальной доверенности от 6 декабря 2013 года, исковые требования доверителя поддержал в полном объеме и суду пояснил, что 19 октября 2000 года между ОАО «Востсибмостострой» и Горшковым Н.И. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, которая продана за 7726 рублей, оплачиваемых покупателем путем удержания из заработной платы после подписания договора. 16 ноября 2000 года осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, выдано свидетельство о праве собственности Горшкова Н.И. Задолженность по договору купли-продажи квартиры была выплачена, о чем свидетельствует справка, заверенная подписями начальника МО 97, главного бухгалтера и печатью Мосто-строительного отряда № 97. В 2011 году, 5 января Горшков Н.И. умер, 29 февраля 2012 года сыновьям Горшкову Н.Н. и Горшкову А.Н. выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым зарегистрировано их право собственности на указанную квартиру. Просит прекратить ипотеку в связи полной выплатой стоимости квартиры для снятия обременения.
 
    В судебное заседание представитель ОАО «Востсибмостострой» не явился, извещен надлежащим образом, не заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    С учетом вышеизложенного суд, принимая во внимание мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем выносит определение.
 
    Суд, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от 19 октября 2000 года исполнен Горшковым Н.И. в полном объеме, что подтверждено справкой о том, что Горшков Н.И. приобрел квартиру в счет задолженности по заработной плате, подписанной начальником, главным бухгалтером и заверенной печатью Мостостроительного отряда № 97.
 
    Горшков Н.И. умер 5 января 2011 года, факт его смерти подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 29 февраля 2012 года, где указывается что Горшков Н.И. умер 5 января 2011 года, в связи с чем открыто наследство в виде квартиры по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.
 
    Ответчик ОАО «Востсибмостострой», зарегистрированный, согласно данным, отраженным в договоре купли-продажи от 19 октября 2000 года, в <адрес>, прекратил свою деятельность в пос. Таксимо, Муйского района РБ, в настоящее время на вызов суда, направленный по адресу его государственной регистрации, не ответил, не сообщил о своих возражениях на судебный порядок прекращения ипотеки, Горшков Н.И. заключивший с ним договор купли-продажи, умер. При таких обстоятельствах суд полагает, что прекращение ипотеки возможно только в судебном порядке. При этом имеются доказательства того, что основания для обременения права собственности, в связи с полной оплатой покупателем стоимости квартиры, отпали. Невозможность в общем порядке прекратить ипотеку, и, как следствие, обременение права собственности на жилье, нарушает законные права истца.
 
    На основании вышеизложенного исковые требования истца о прекращении ипотеки подлежат удовлетворению.
 
    Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: внесения записи о прекращении в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ипотеке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общедолевой собственности Горшкову Н.Н. по свидетельству о государственной регистрации права от 4 декабря 2013 года за номером 03-03-10/031/2013-479 и Горшкову А.Н. по свидетельству о государственной регистрации права от 4 декабря 2013 года за номером 03-03-10/031/2013-481.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Горшкова А.Н. к ОАО «Востсибмостострой» о прекращении ипотеки удовлетворить.
 
    Прекратить ипотеку в силу закона в отношении недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья А.Т.Тумурова