Решение от 03 февраля 2014 года

Дело № 2-11\14
 
РЕШЕНИЕ
 
         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 февраля 2014 года                        г. Черняховск
 
 
    Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи                 Лялякиной Ж.Ю.,
 
    при секретаре                      Глушцовой К.В.,
 
        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» к Ситниковой ФИО10, Ситникову ФИО11, Земсковой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам Ситниковой О.С., Ситникову Я.Б., Земсковой И.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб., государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что Ситникова О.С. проживает и пользуется жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: г<адрес> Совместно с ней проживают члены семьи: муж Ситников Я.Б., дочь Земскова И.С. и несовершеннолетняя дочь Ситникова А.Я., 08.03.2012 г.р. С 01.11.2010 года по 31 августа 2013 года включительно ответчики не вносили ежемесячно плату в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности составил <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб. От добровольного погашения задолженности ответчики, несмотря на направляемые им уведомления, отказались. Просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам и пени в размере <данные изъяты> руб. и расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> коп.
 
        В судебном заседании представитель истца Марчук А.А., действующая на основании доверенности, отказалась от исковых требований к Земсковой И.С., отказ от иска добровольный, последствия отказа от иска в части заявленных требований к ответчику Земсковой И.С., ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ судом разъяснены.
 
        Суд в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ принял отказ представителя истца от иска к Земсковой И.С., так как это не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц и прекратил производство по делу в отношении указанного ответчика.
 
        В судебном заседании представитель истца Марчук А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования к Ситниковой О.С. и Ситникову Я.Б. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Ситников Я.Б. с иском не согласен, считает требования необоснованными, так как не согласен с расчетом услуг по электроэнергии и водоснабжению. Не отрицает, что семья не производила в полном объеме ежемесячные платежи за коммунальные услуги, а с марта 2013 года полностью не производит оплату коммунальных платежей. Заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании суммы долга.
 
    Ответчик Ситникова О.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с положением абзацем 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объеме потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
 
    В силу ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по договору найма собственником таких помещений либо уполномоченным им органом государственной власти или местного самоуправления гражданину (нанимателю) во владение и пользование для временного проживания. К пользованию такими жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 Кодекса по договору социального найма, а к пользованию служебными жилыми помещениями - ч. 2-4 ст. 31, 65 и ч. 3-4 ст. 67 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 2, передано на основании договора № 1№ от ДД.ММ.ГГГГ в управление ОАО «Славянка» -филиалу «Калининградский» ОАО «Славянка» в качестве специализированного жилого фонда военных городков, на основании акта № № «О приеме-передаче объекта специализированного жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ситникова О.С. являясь нанимателем жилого помещения № в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, и вместе с членами ее семьи являлась потребителем коммунальных услуг.     В спорный период в жилом доме имелось водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.
 
    Согласно поквартирной карточке совместно с нанимателем Ситниковой О.С. проживают Ситников Я.Б. (муж), ФИО13. (дочь), Ситникова А. Я. (дочь).
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Из пояснений представителя истца, имеющихся в деле уведомлений, следует, что начиная с ноября 2010 года и по август 2013 года, ответчики в полном объеме не вносили плату за предоставленные им коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно требованиям вышеприведенных нормативных актов к порядку установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты лежит на потребителе.
 
    Ответчики необоснованность расчетов задолженности по коммунальным услугам, самостоятельный расчет и доказательства в его обоснование суду не предоставили.
 
    Фактически ответчик не производил предусмотренных законодательством действий, направленных на установление фактов неоказания услуг в полном объеме, либо ненадлежащего оказания какой-либо услуги в какой-либо период.
 
    Отсутствие договора между нанимателями жилого помещения и УК, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения ответчиков от установленной ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение, потребленные коммунальные услуги. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.
 
        В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
 
        Статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что акцептом считается совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий.
 
        Поскольку истец предлагал ответчику подписать соответствующий договор, а ответчики до марта 2013 г. вносили управляющей организации оплату за потребленные коммунальные услуги и содержание общедомового имущества, что подтверждается и платежными документами, действия сторон позволяют сделать вывод о наличии между ними фактических договорных отношений в силу изложенных норм действующего гражданского законодательства.
 
    Материалы дела не содержат сведений о внесении ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги другим организациям.
 
        Доводы ответчика Ситникова Я.Б. о необходимости перерасчета жилищно-коммунальных услуг с учетом фактического отсутствия и проживания по другому адресу ФИО5, отклонены судом, как несостоятельные.
 
        В соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
 
        В силу пункта 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.
 
        Аналогичные правила закреплены в пунктах 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.
 
        Доказательств обращения ответчиков к истцу в установленном порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием ФИО5 по месту постоянного жительства в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2013 года, не представлено.
 
    Отказ истца от исковых требований к Земсковой И.С. не является основанием для перерасчета платежей и освобождения от солидарной ответственности ответчиков Ситникова Я.Б. и Ситниковой О.С. по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальных платежей и пени.
 
    Согласно представленному истцом расчету за период с 01 ноября 2010 года по 31 августа 2013 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.
 
    Учитывая, что коммунальные услуги ответчиками потреблялись, доказательств обратного суду не представлено, плата за их потребление, как и за жилое помещение ответчиками в полном объеме не вносилась, при этом факт предоставления услуг по электропотреблению, водоснабжению и других услуг, ответчик не отрицает, исковые требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению.
 
    Также судом было установлено, что никаких других начислений ответчикам, кроме прямо предусмотренных законом, не производится. Начисление ответчикам платы за указанные услуги с использованием тарифов, размер которых установлен государственными органами и органами местного самоуправления, не свидетельствует о нарушении их прав.
 
        Расчет задолженности произведен в соответствии с утвержденными тарифами, судом проверен, признан правильным, размер задолженности определен на количество лиц, фактически проживающих в указанной квартире.
 
        В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно представленного истцом расчету за спорный период по состоянию на 31 августа 2013 года пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.
 
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> с каждого.
 
        Ответчиком Ситниковым Я.Б. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании оплаты
 
        В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
 
        В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
 
        Согласно разъяснений п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, может относиться частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга
 
        Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчики вносили частично платежи по оплате коммунальных услуг до марта 2013 года.
 
        Ответчик Ситников Я.Б. признавал факт задолженности по электроэнергии 03.07.2012 г., что подтверждается распиской (л.д.80).
 
        При таком положении суд пришел к выводу, что в силу п. 1 ст. 203 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности прерывается, поскольку ответчики совершили действия, свидетельствующие о признании долга, и согласно п. 2 данной нормы, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
 
        Таким образом, ОАО «Славянка» обратилось в суд с настоящим иском в пределах установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ общего срока исковой давности.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                         РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Ситниковой ФИО14 и Ситникова ФИО15 солидарно в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 31 августа 2013 года в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по государственной пошлине по <данные изъяты> руб. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07.02.2014 года.
 
            Судья                 Ж.Ю. Лялякина
 
Дело № 2-11\14
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    03 февраля 2014 года                        г. Черняховск
 
 
    Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи                 Лялякиной Ж.Ю.,
 
    при секретаре                      Глушцовой К.В.,
 
        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» к Ситниковой ФИО16, Ситникову ФИО17, Земсковой ФИО18 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам Ситниковой О.С., Ситникову Я.Б., Земсковой И.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб., государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
 
        В судебном заседании представитель истца Марчук А.А., действующая на основании доверенности, отказалась от исковых требований к Земсковой И.С., отказ от иска добровольный, последствия отказа от иска в части заявленных требований к ответчику Земсковой И.С., ст.39,173, 220-221 ГПК РФ судом разъяснены.
 
        Ответчик Ситников Я.Б. согласен с прекращением дела в отношении ответчицы Земсковой И.С., поскольку в спорный период времени до 22.05.2012 г. она была несовершеннолетней, а с августа 2012 года не проживала в квартире.
 
            Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска и прекращения дела, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
 
            Суд принимает отказ от исковых требований к ответчику Земсковой И.С., так как отказ от иска не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц.
 
         Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
 
    ОПРЕДЕЛИЛ:
 
         Принять отказ ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» от исковых требований к Земсковой ФИО19 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.
 
         Прекратить производство по гражданскому делу № 2-11\14 в части исковых требований к ответчику Земсковой И.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.
 
    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
         Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 15 суток.
 
              Судья Лялякина Ж. Ю.