Решение от 03 февраля 2014 года

    Дело № 2-546/14                                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 февраля 2014 года
 
    Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи     Носковой И.В.,
 
    при секретаре         Анисимовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасаняна А.К. к УЗР мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
        Гасанян А.К. 17.01.2014 г. обратился в суд с иском о признании права собственности на 5/9 доли земельного участка общей площадью <...> кв.м <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнов А.С. требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного.
 
    Ответчики УЗР и мэрия г. Ярославля возражают против удовлетворения иска, ссылаясь на возможность оформления права собственности в административном порядке, дело просили рассмотреть без участия своих представителей.
 
    Третьи лица Управление Росреестра, ФГБУ ФКП Росреестра, МКУ Агентство по аренде земельных участков извещены надлежащим образом.
 
        Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Как видно из материалов дела,
 
    -    Гасанян А.К. является собственником 10/27 доли жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА г., заключенного с ФИО1 и ФИО2, 5/27 доли принадлежит истцу на основании решения суда от 02.08.2013 г. /л.д.10-12/,
 
    -    собственником 4/9 доли является Малинин Ю.В., умерший ДАТА г., наследственного дела к его имуществу не заводилось /л.д.10/,
 
    -    земельный участок <адрес>, был предоставлен на праве аренды ФИО1 и ФИО2 по <...> кв.м каждой из общей площади <...> кв.м /л.д.14-15/,
 
    -    по данным межевого плана ООО <...> площадь земельного участка составляет <...> кв.м /л.д.30-31/.
 
    В соответствии с п.1,2 ч.1 ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если:
 
    1) земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие ЗК РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;
 
    2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
 
    В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Таким образом, истец вправе приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно с учетом долей в праве на жилой дом.
 
    Отсутствие согласия других сособственников на регистрацию за истцом права собственности на земельный участок не должно нарушать прав истца и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь Законом ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ст.ст. 56, 198-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Гасаняном А.К. право собственности на 5/9 доли земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью <...> кв.м, расположенного <адрес>, согласно межевому плану ООО <...> от ДАТА г.
 
        Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                      И.В. Носкова