Решение от 03 декабря 2013 года

    7 " Дело №№
 

    РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 декабря 2013 года г. Тында
 
    Тындинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Батова П.Е., при секретаре Ильиной И.Ю., с участием истца Поповой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Администрации г.Тында о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
 
    установил:
 
    Попова О.Н. обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что она с <данные изъяты> года и по настоящее время, то есть более <данные изъяты> лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуюется недвижимым имуществом (квартирой) расположенной по адресу: <адрес> «<адрес>», <адрес>., не являясь при этом его собственником.
 
    Доказательством такого владения являются следующие факты: указанная жилая квартира состоит из трех комнат, которая был выдана семьей в составе из двух человек и числилась на балансе Управления сельского хозяйства, прописаны на основании домовой книги, которая находилась на предприятии, ордер и договор данное предприятие не выдало, так как было ликвидировано в <данные изъяты> году. Документы на жилую квартиру не оформлены в связи с тем, что двухквартирный жилой дом на баланс передан не был.
 
    Указанная жилая квартира находится в двухквартирном жилом доме. Данная квартира состоит из <данные изъяты> комнат и выдана семье в составе из двух человек, ей и её дочери Управлением сельского хозяйства. С <данные изъяты>. зарегистрированы по месту жительства на основании домовой книги, которая находилась на предприятии Вет. станции г. Тынды.
 
    На сегодняшний день она не может оформить документы и право на жилую квартиру на свое имя. Кроме неё на жилую квартиру никто не претендует.
 
    Указанная жилая квартира не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № №, в установленном законном порядке не был признан бесхозяйственным имуществом.
 
    Указанный жилая квартира не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес> силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Попова О.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Поддержала доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание ответчик КУМИ Администрации г. Тында, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил.
 
    Судом, в соответствии с ст. 167 ЕПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика - КУМИ Администрации г.Тында.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, проанализировав представленные доказательства и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам.
 
    Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии с п.З ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.
 

    В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать четыре условия, при наличии которых право собственности может быть признано в силу приобретательной давности: добросовестность владения, открытость владения, непрерывность владения и владение имуществом как своим собственным, при этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Согласно разъяснению, данному в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. №2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до I января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира, что Попова О.Н.. проживает в <адрес>» по <адрес> в <адрес> с <данные изъяты> года, собственником данного жилого помещения не является, но пользуется и владеет спорным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении более <данные изъяты> лет. Попова О.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении, не скрывает факта нахождения имущества в её владении, с момента вселения по настоящее время пользуется жильем непрерывно. Жилое помещение не является муниципальной собственностью, иные лица, о правах на домовладение в течение всего времени владения истцом жилым помещением не заявляли.
 
    Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Поповой О.Н. требований и их удовлетворении.
 
    В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Поповой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Администрации г.Тында о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Поповой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение -квартиру <адрес>, Амурской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 


    Судья ( J-*""^ "^~" Батов П.Е.