Решение от 03 декабря 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 декабря 2013 года г. Камызяк
 
Астраханская область
 
    Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
 
    при секретаре Дусалиевой Ф.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Камызякский район» к Мастикову В.Н. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 13 декабря между АМО «Камызякский район» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Размер арендной платы за год установлен в размере <данные изъяты> рублей, установлена обязанность арендатора по ежемесячной оплате арендных платежей, не позднее 25 числа каждого месяца. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> рублей 80 копеек. За нарушение сроков оплаты, установлена пеня в размере 1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила <данные изъяты> рублей 14 копеек. Истец обращался к ответчику с требованием о добровольной оплате задолженности, расторжении договора аренды и возврате земельного участка, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности и пени, расторгнуть договор аренды земельного участка и обязать ответчика вернуть истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Ломовая И.Н. доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования.
 
    Ответчик Мастиков В.Н. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причины неявки суду не известны.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок определяется договором аренды.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Автономным учреждением <адрес> «Фонд государственного имущества <адрес>» проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Как следует из протокола о результатах аукциона, его продажная цена – годовая арендная плата – <данные изъяты> рублей, победителем аукциона является Мастиков В.Н.
 
    На основании вышеуказанного протокола аукциона, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка №. Срок действия аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ (пункты 2.1 и 2.2 договора) и составляет <данные изъяты> рублей в год, вносится ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца (пункты 3.1 и 3.2 договора). В силу п. 4.4.3, арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную платы и высылать в адрес арендодателя копии документов, подтверждающих оплату согласно договору аренды. За нарушение срока внесения арендной платы, в силу п. 5.2 договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено право арендодателя на расторжение договора аренды в случае невнесения арендатором арендных платежей более чем за два месяца. Как следует из п. 8.1 договора, земельный участок считается переданным арендатору с момента подписания сторонами данного договора, имеющего юридическую силу акта приема-передачи земельного участка.
 
    Как следует из расчета суммы задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 80 копеек, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля 14 копеек.
 
    Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей в судебное заседание не представлено.
 
    Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендным платежам за земельный участок, расторжении договора аренды и возврата земельного участка, что подтверждено письмом Главы АМО «Камызякский район» от ДД.ММ.ГГГГ № и квитанцией об отправлении почтовой корреспонденции.
 
    Вышеприведенная совокупность доказательств свидетельствует о том, что ответчик, будучи арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, свои обязанности по оплате арендных платежей не исполнял более двух месяцев. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы иска получили свое подтверждение в судебном заседании и заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление администрации муниципального образования «Камызякский район» к Мастикову В.Н. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.
 
    Взыскать с Мастикова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу бюджета муниципального образования «Камызякский район» сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты> рублей 80 копеек, пени за просрочку арендных платежей в сумме <данные изъяты> рублей 14 копеек, всего – <данные изъяты> рублей 94 копейки.
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования «Камызякский район» и Мастиковым В.Н..
 
    Обязать Мастикова Вахита Нурбаевича возвратить администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения (получения) копии заочного решения обратиться в Камызякский районный суд с заявлением об отмене заочного решения. Стороны вправе обжаловать заочное решение в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
 
    Заочное решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
 
    Судья Е.А. Сидорова