Дата принятия: 03 апреля 2014г.
№ 2-530/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 03 апреля 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
с участием представителя истца - Баевой Л.Н.
представителя ответчика Злобина С.В. - адвоката Шипуновой О.И.,
при секретаре Стародумовой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Филипповского сельского поселения к Злобину С.В. о признании утратившим права на жилое помещение, расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Филипповского сельского поселения обратилась в суд с иском к Злобину С.В. о признании утратившим права на жилое помещение и расторжении договора социального найма. В обоснование заявленный требований указано, что /дата/г. администрацией Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области Злобину С.В. был предоставлен одноквартирный дом в деревне <адрес> по договору социального найма. Дом принадлежит муниципальному образованию Филипповское сельское поселение. С 2012г. ответчик в указанном доме длительное время не проживает, каких- либо вещей в доме не имеет, добровольно выехал из жилого помещения. В настоящее время на территории Филипповского сельского поселения не находится и не проживает. Администрация Филипповского сельского поселения не располагает информацией о месте нахождения ответчика. В течение 2013-2014 годов представители администрации Филипповского сельского поселения выезжали по адресу <адрес> для обследования дома и установления факта не проживания ответчика в жилом помещении, о чем составлены соответствующие акты. Не проживая длительное время в указанном жилом помещении, ответчик не исполняет обязанности, предусмотренные ЖК РФ: не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, в связи с чем ухудшается внешнее и внутреннее состояние дома. Просят признать Злобина С.В. утратившим право на жилое помещение по адресу: Кировская <адрес> и расторгнуть договор социального найма от /дата/г.
В судебном заседании глава администрации Филипповского сельского поселения Баева Л. Н. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что с 2012г. Злобин С. В. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, местонахождение его неизвестно, в надлежащем состоянии жилое помещение длительный период времени не поддерживает.
Представитель ответчика Злобина С.В. - адвокат Шипунова О.И., назначенная в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что Злобин С.В. является нанимателем жилого помещения - <адрес> (л.д. 7).
Согласно выписке из реестра данный жилой дом находится в муниципальной собственности Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области (л. 10).
Ответчик Злобин С.В. с 2012г. в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, личные вещи, мебель ответчика в доме отсутствуют.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами: актами обследования жилого помещения, предоставленного Злобину С.В., от 24 января 2014г., 02 октября 2013г.
Из показаний свидетеля C. судом установлено, что она знает Злобина С. В. длительный период времени с 1980г., Злобин С.В. проживал в <адрес>, семьи и детей не имел. С сентября 2012г. он из данного дома выехал, его местонахождение ей неизвестно. В доме отсутствуют вещи Злобина С. В., к дому имеется свободный доступ, двери не закрыты. Конфликтов с соседями у Злобина С. В. не было.
Судом установлено, что Злобин С.В. по месту регистрации с осени 2012г. не проживает, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилья.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Злобин С. В. добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, характер выезда нанимателя носит постоянный долговременный характер, расходы по содержанию жилья не несет, в одностороннем порядке отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма, суд считает возможным требования Администрации Филипповского сельского поселения удовлетворить, признать Злобина С.В. утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с расторжением договора социального найма от /дата/г.
Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Злобина С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина составляет 200 руб.
Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, со Злобина С.В. в доход муниципального бюджета МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Злобина С.В. утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма от /дата/г. между Злобиным С.В. и Администрацией Филипповского сельского поселения.
Взыскать с Злобина С. В. в пользу муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 07 апреля 2014г.
Председательствующий судья: Е.Г. Аксенова
