Решение от 03 апреля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    3 апреля 2014 года пос. Таксимо
 
    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:
 
    председательствующего - судьи Тумуровой А.Т.,
 
    при секретаре – Бадмаевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» к Потарась О.Ф., Орловой Е.В. о прекращении обременения квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Муйский районный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к ответчику о прекращении обременения квартиры по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.
 
    27 июня 2008 года между ответчиками и администрацией муниципального образования был заключен договор купли-продажи квартиры. Договор зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия 24.07.2008 г. за № 03-03-02/007/2008/029. Право собственности Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» ограничено (обременено): в графе свидетельства о праве собственности на квартиру зарегистрировано «Ипотека в силу закона».
 
    Обращаясь в суд, истец просит прекратить ипотеку для снятия обременения с квартиры, поскольку администрация поселка Таксимо платежным поручением № 898 от 07.08.2008 г. перечислила 650000 рублей, согласно договору, на счет продавца Потарась О.Ф. Передача квартиры от продавцов покупателю осуществлена согласно передаточному акту от 27.06.2008 года.
 
    В судебное заседание ответчики Потарась О.Ф. и Орлова Е.В. не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам,в порядке заочного производства, о чем выносит определение.
 
    Представитель истца Исакова И.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что квартира по <адрес>, была приобретена Администрацией поселка Таксимо у ответчиков в 2008 году и распределена семье Ломановой Л.М., которая в настоящее время желает приватизировать квартиру, однако ипотека в силу закона, установленная при регистрации права муниципальной собственности, до настоящего времени не снята. Поскольку данное указание на обременение не позволяет ее законным владельцам приватизировать квартиру, просит вынести решение о снятии обременения. Не возражает против принятия решения в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно статьи 25 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июня 1998 г. «Об ипотеке (залоге имущества)» погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    Судом установлено, что договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключен 27.06.2008 г. Согласно договору квартира оценивается сторонами в 650000 рублей, которые покупатель обязался выплатить продавцу в срок до 27 июля 2008 года.
 
    Согласно копии передаточного акта от 27.06.2008 года квартира передана в собственность покупателя – Администрации МО «Муйский район».
 
    Квартира по указанному адресу, общей площадью 76,5 кв.м., согласно выписке из реестра муниципального жилого фонда муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо», имеет обременение в виде ипотеки в силу закона.
 
    Обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано и отражено в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 февраля 2014 года № №.
 
    Согласно копии платежного поручения № от 07.08.2008 года сумма 650000 рублей переведена Администрацией муниципального образования «Муйский район» Республики Бурятия на расчетный счет № Потарась О.Ф..
 
    Таким образом, обязательства Администрации МО «Муйский район» исполнены в отношении продавца Потарась О.Ф. 07.08.2008 года, основания для сохранения обременения квартиры отсутствуют.
 
    Решение суда о прекращении обременения является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: внесения записи о прекращении в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» по свидетельству о государственной регистрации права 03-АА № 419677 от 24 июля 2008 года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Администрации муниципального образования «Поселок Таксимо» к Потарась О.Ф., Орловой Е.В. о прекращении ипотеки удовлетворить.
 
    Прекратить обременение - ипотеку в силу закона в отношении недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья А.Т.Тумурова