Дата принятия: 03 апреля 2014г.
г.Смоленск Дело № 2-1722/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,
при секретаре Киселевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЗайцевой Т.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что по договору социального найма она совместно с дочерью – ФИО1 занимает квартиру № в <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного многоквартирного жилого дома. В квартире без получения необходимых разрешений была произведена перепланировка и переустройство, в результате которой изменились технико-экономические показатели квартиры – общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая – с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м.. Осуществленные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
В судебном заседании представитель истца Амирова Ю.В. исковые требования поддержала, изложив доводы иска.
Представитель ответчика – Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представив в суд письменный отзыв на иск в котором указано об отсутствии возражений Администрации г.Смоленска против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при условии согласия с выполненной перепланировкой всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, в котором не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Зайцева Т.А. совместно с ФИО1 занимают квартиру № в <адрес>, что подтверждается справкой филиала ОАО «Жилищник» - ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ и копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).
Из содержания искового заявления, поэтажных планов до и после перепланировки, заключения о соответствии квартиры требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, следует, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка и переустройство: установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; образовано подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м.; оборудован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего полезная площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Обследованием установлено, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13).
Таким образом, нарушений прав третьих лиц в результате выполненной в квартире № дома № по <адрес> перепланировки не установлено.
Произведенные изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-гигиенических требований.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева
