Дата принятия: 03 апреля 2014г.
2 – 892 \ 2014
Р Е Ш Е Н И Е
(не вступило в законную силу)
03 апреля 2014 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина Б.А.
при секретаре Пашкановой О.В.
с участием представителя истца, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества « Славянка « к Реннер А. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество « Славянка « обратилось в суд с иском к Реннер А. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором Управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1 -УЖФ от 02 августа 2010 года, ОАО «Славянка» оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление управляющей компании № 1 -УЖФ от 02 августа 2010 года, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществляет иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
Ответчик проживает по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Гребенская, 93, кв. <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу.
Истец указывает, что ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг на 01.12.2013 г. составляет 44 314 рублей 92 копейки.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п.35 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное' и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Ссылаясь на приведенное истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51 452 рублей 12 коп. и возврат госпошлины в размере 1 529 руб. 45 коп.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, проведя те же доводы.
Ответчик требования признал частично, представил письменные возражения на заявленные требования, в которых указал, что по его расчетам задолженность по коммунальным услугам составляет 23 710 руб. 81 коп.
Представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором Управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1 -УЖФ от 02 августа 2010 года, ОАО «Славянка» оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление управляющей компании № 1 -УЖФ от 02 августа 2010 года, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществляет иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
Ответчик проживает по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Гребенская, 93, кв. <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п.35 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное' и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Обосновывая свои требования, истец указал, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44 314 руб. 92 коп.
Проверив расчеты задолженности по оплате коммунальных услуг, суд полагает, что в основу решения суда должен быть положен расчет произведенный ответчиком, поскольку он является обоснованным и правильным, в нем отражена образовавшаяся задолженность со ссылкой на произведенные ранее оплаты.
Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за коммунальные услуги составляет 23 710 руб. 81 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Открытого акционерного общества « Славянка « к Реннер А. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с пользу Открытого акционерного общества « Славянка « с Реннер А. И. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 23 710 руб. 81 коп. и возврат госпошлины в сумме 911 руб. 32 коп, а всего 24 622 руб. 13 коп., в остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.
Председательствующий:
