Решение от 03 апреля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 апреля 2014 года г. Дудинка
 
    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Улановой О.К.,
 
    при секретаре Герасименко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-302 по иску Администрации г.Дудинка к Костеркиной <данные изъяты> о признании утратившей права пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация г.Дудинка, обратилась в суд с иском к Костеркиной Т.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, указывая на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности города Дудинка. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено Костеркиной Т.В., совместно с которой в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ответчица лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО1 После лишения ответчицы родительских прав спорная квартира была закреплена за несовершеннолетней.
 
    ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было обследовано на предмет санитарно-технического состояния. Комиссией было установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарном состоянии. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками детского дома «Ромашка», Костеркина Т.В. в спорной квартире давно не появлялась, о чем пояснили соседи. Принятыми мерами розыска место нахождение ответчицы не установлено, запись о смерти ответчицы в органах ЗАГСа отсутствует. В связи с чем, истец просит признать Костеркину Т.В. утратившей права пользования жилым помещением.
 
        В судебном заседании представитель истца – Администрации г.Дудинка, Сухарь Н.А., выступающая на основании доверенности, иск о признании Костеркиной Т.В. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поддержала, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией специалистов комитета ЖКХ Администрации г.Дудинка была принята попытка произвести обследование спорной квартиры, но дверь никто не открыл. Со слов соседей из квартир №№ и № в данную квартиру никто не приходит, за дверью никого не слышно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет <данные изъяты>. Истец считает, что отсутствие ответчицы не носит временный характер, заявления от ответчицы о том, что ей препятствуют пользоваться спорной квартирой, не поступало. Наличие регистрации ответчицы в данном жилом помещении препятствует истцу предоставить данное жилое помещение другим гражданам, нуждающимся в жилых помещениях. Признание ответчицы утратившей права пользования спорным жилым помещением не нарушает право несовершеннолетней ФИО1, за которой закреплена спорная квартира. Кроме этого, в силу закона, она как лицо оставшееся без попечения родителей, подлежит обеспечению жилым помещением.
 
    Ответчик Костеркина Т.В. в зал судебного заседания не явилась, место ее жительства неизвестно, уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела направлено ответчику по месту регистрации.
 
    Назначенный, в соответствии со статьей 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика Костеркиной Т.В. - адвокат Филинских Л.С., иск не признал, пояснив, что отсутствуют достаточные доказательства для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца – Управления образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца – краевого государственного казначейского образовательного учреждения «Дудинский детский дом», Колганова О.С. в судебном заседании иск Администрации г.Дудинка о признании Костеркиной Т.В. утратившей права пользования жилым помещением поддержала, пояснив, что ответчица после лишения ее родительских прав приходила к ребенку в детский дом 2 раза в 2006 году. Тогда с ее слов стало известно, что она переехала проживать в <адрес>. После этого к ребенку она больше не приходила, и место ее нахождение администрации детского дома неизвестно. В 2009, 2010, 2011 годах сотрудниками детского дома в порядке контроля проводилось обследование <адрес>, ответчица в квартире не проживала.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца – ОАО «Таймырбыт» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ОАО «Таймырбыт».
 
         Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя КГКОУ «Дудинский детский дом», допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации за нанимателем жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи сохраняется право пользование жилым помещением только в случае их временного отсутствия.
 
        В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
        Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
 
        Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещений в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
        Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации города Дудинка, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
 
    ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено Костеркиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была вселена в жилое помещение совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера на условиях договора социального найма, что подтверждается копией ордера и справкой ОАО «Таймырбыт» формы №4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением Дудинского городского суда (л.д.65-67) Костеркина Т.В. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, последняя была передана органу опеки и попечительства и впоследствии помещена в КГКОУ «Дудинский детский дом», где находится до настоящего времени. Постановлением Администрации города Дудинка № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было закреплено за несовершеннолетней ФИО1 (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчица Костеркина Т.В. была осуждена Дудинским городским судом за совершение преступлений окончательно к 2 годам 3 месяцам лишения свободы, и с ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание. В связи с осуждением, ДД.ММ.ГГГГ ответчица была снята с регистрационного учета. После освобождения из мест лишения свободы Костеркина Т.В. вселилась в спорное жилое помещение и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в данном жилом помещении. С 2009 года ответчица в квартире не проживает, текущий и капитальный ремонт не производит, за квартирой не следит, при этом с регистрационного учета не снята. Санитарно-техническое оборудование в квартире отсутствуют. Длительное время ответчица не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на февраль 2014 года образовалась задолженность более чем за 6 месяцев в размере <данные изъяты>. Кроме этого, с Костеркиной Т.В. решением Дудинского районного суда взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., которая не погашена до настоящего времени.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.8), подтверждающей факт вселения в спорное жилое помещение и регистрации, в том числе, после освобождения из мест лишения свободы в 2006 году; копиями приговоров Дудинского городского суда от 05 августа 2004 года, ДД.ММ.ГГГГ, копией кассационного определения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Костеркиной Т.В. (л.д.57-64); справкой ОАО «Таймырбыт» о наличии у квартиросъемщика Костеркиной Т.В. задолженности по жилищно-коммунальным платежам по адресу: <адрес> (л.д.42), платежным документом за февраль 2014 года (л.д.71), справкой ОАО «Таймырбыт» о непогашенной задолженности, взысканной по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73), согласно которым оплата жилищно-коммунальных платежей не производится Костеркиной Т.В. с мая 2004 года по настоящее время.
 
    Согласно актам обследования технического состояния спорного жилого помещения сотрудникам детского дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-87) Костеркина Т.В. в спорной квартире не проживает.
 
    Из акта обследования <адрес>, расположенной в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при вскрытии квартиры было установлено, что жилое помещение содержится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, отсутствует унитаз, квартира требует проведения ремонта, в квартире обнаружена старая мебель и хлам. Место нахождение нанимателя Костеркиной Т.В. не установлено (л.д.12).
 
    При обследовании спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83) входную дверь никто не открыл. Место жительства квартиросъемщика Костеркиной Т.В. неизвестно.
 
    Согласно информации Отдела МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), по данным ИБД «Регион» Костеркина Т.В., зарегистрирована по адресу: <адрес>. В ходе проверки по месту жительства, со слов соседей установлено, что в данной квартире никто не проживает.
 
    Из показаний свидетеля ФИО8, данных в судебном заседании, следует, что с октября 2013 года она проживает в <адрес>. В <адрес>, расположенной рядом, никто не проживает.
 
    Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами, суд признает показания свидетеля достоверными и правдивыми. Данных, свидетельствующих о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, не представлено.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчица более 4 лет не пользуется спорной квартирой; длительное время (более 6 месяцев) не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по обеспечению сохранности жилого помещения, его надлежащего состояния, по проведению текущего ремонта. Данные обстоятельства свидетельствует о том, что, выехав из спорного жилого помещения на другое место жительства, ответчица намерений сохранить за собой права пользования спорным жилым помещением не имела. Длительное не проживание ответчика в спорной квартире не является вынужденным или временным, несмотря на то, что отсутствуют сведения о наличие у ответчицы другого жилого помещения.
 
    Доказательства, свидетельствующие о том, что собственник спорного жилого помещения (наймодатель) с момента выезда ответчицы из спорной квартиры чинил ответчице препятствия в проживании в жилом помещении или лишал ее возможности пользоваться таковым, не представлены. С требованиями о вселении в квартиру, изменении договора найма жилого помещения, обмена спорного жилого помещения, ответчица в суд не обращалась.
 
    С момента выезда из спорной квартиры ответчица Костеркина Т.В. фактический отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения, в том числе, отказалась от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по обеспечению сохранности и надлежащего состояния жилого помещения, по проведению текущего ремонта. Своими действиями ответчица расторгла данный договор, и утратила права пользования спорным жилым помещением.    
 
        Наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении, в котором она фактически длительное время не проживает, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 во исполнение Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте и не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
 
        На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Администрации г.Дудинка удовлетворить.
 
    Признать Костеркину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Костеркиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
 
            Председательствующий О.К.Уланова
 
Решение принято судом в окончательной форме в совещательной комнате 03 апреля 2014 года.