Дата принятия: 03 апреля 2014г.
дело № 2-1280/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону «03» апреля 2014 года
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Мудраковой А.И.
при секретаре Шершеневой Ю.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекова Н.В. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чекова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником ... расположенной по адресу ... в ..., на основании договора купли-продажи квартиры.
Истицей была произведена перепланировка ..., в результате которой увеличилась общая площадь квартиры и составила №
На основании изложенного, истица просит суд сохранить жилое помещение – ..., находящуюся по адресу: ... в перепланированном состоянии, со следующими характеристиками: общая полезная площадь № обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.
В судебном заседании истица Чекова Н.В. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила исключить требование об обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения, уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица: Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что Чекова Н.В. является собственником жилого помещения ..., находящейся по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно данным технического паспорта на ... расположенной по ... в ... в ней была выполнена перепланировка. Разрешительные документы на произведенное переустройство квартиры представлены не были.
В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истцом, без получения разрешительной документации была произведена перепланировка ... расположенной по ... в ... в результате которой были демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кладовой № и коридором №, перенесена ненесущая гипсолитовая перегородка между комнатой № и кухней № за счет чего увеличена площадь жилой комнаты, демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № и коридором №1, возведена новая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № и коридором № перенос кухонного оборудования из кухни № в кухню № местоположение водонесущих и канализационных стояков и вентканалов не изменено.
Данные обстоятельства не только подтверждаются материалами данного дела, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет, а потому они признаны судом достоверными и соответствующими действительности, но и никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались.
Согласно техническому заключению о результатах исследования выданного ОАО «Архитектурное бюро» перепланировка ... расположенной по ... в ... не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиПАМ и другой нормативно-технической документации (в том числе санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям).
Согласно письма администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, администрация не вправе принять решение о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии.
У суда нет оснований не доверять выше указанным документам, а потому они признаны судом достоверными и соответствующими действительности.
Суд установил, что самовольно осуществленная перепланировка в квартире была выполнена для улучшения жилищных условий истцов.
Помимо этого, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что выполненное переоборудование в квартире нарушило чьи – либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
При таких обстоятельствах, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чекова Н.В. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить ..., находящуюся по адресу: ... общей площадью .... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2014 года.
Судья:
