Решение от 03 апреля 2014 года

    Дело № 2-937\14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «03» апреля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд города Кирова, в составе судьи Мильчаковой С.А., при секретаре Целищевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева А.С. к Управлению по делам молодежи Кировской области об отмене решения комиссии и признании права на получение социальной поддержки на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту, в соответствии с Законом Кировской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» № 96-ЗО от 27 марта 2007 года,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сергеев А.С. обратился в суд с иском к Управлению по делам молодежи Кировской области об отмене решения комиссии и признании права на получение социальной поддержки на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту, в соответствии с Законом Кировской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» № 96-ЗО от 27 марта 2007 года.
 
    В обоснование своих требований указал, что 06.09.2013 года ему был предоставлен ипотечный жилищный кредит (договор займа № 141-2013) в размере 860000 рублей на приобретение в общую совместную собственность с супругой С. О.С. жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, находящегося по адресу: <данные изъяты>, состоящего из двух комнат общей площадью 59,7 кв.м. путем заключения договора уступки прав требования по договору № 19300 о долевом участии строительства жилья от 11.07.2013 года, заключенного между ним, его супругой С. О.С. и ООО «Авторемстрой». Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору займа № 141-2013 является залог жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Н. О.Л.
 
    28.09.2013 года он обратился с заявлением в Управление по делам молодежи Кировской области с заявлением о предоставлении социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту. К заявлению были приложены все необходимые документы.
 
    15.12.2013 года он получил уведомление о принятом решении от 06.12.2013 года № 971-63-02-35, согласно которого решением комиссии по вопросам предоставления социальной поддержки отдельным категориям граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования от 22 ноября 2013 года № 48/203 отказано в предоставлении социальной поддержки на получение социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту его семье, мотивируя несоответствием гражданина (заемщика) условию предоставления социальной поддержки, установленному п. 3 ст. 2 Закона Кировской области от 27 марта 2007 года № 96-ЗО, а именно – гражданин, который заключил кредитный договор (договор займа) на покупку (строительство) жилого помещения, подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по ипотечному (жилищному) кредиту (займу). А именно, гражданин который заключил кредитный договор на покупку, либо строительство жилого помещения, подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по ипотечному кредиту.
 
    С данным решением он не согласен. Считает, что указанная норма дает лишь понятие заемщика, к которому он соответствует. Законом не установлен запрет залога жилых помещений, принадлежащих третьим лицам, в связи с чем просит суд: решение комиссии по вопросам предоставления социальной поддержки от 22.11.2013 года № 48/2013 отменить и признать за ним право на получение социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту.
 
    В судебном заседании истец ФИО3 А.С. исковые требования поддержал и дал суду аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика: Управление по делам молодежи Кировской области, по доверенности Булдакова Е.П., в суде иск Сергеева А.С. не признала, суду пояснила, что в соответствии с Законом Кировской области от 27.03.2007 № 96-ЗО «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» и Порядка предоставления социальной поддержки отдельным категориям граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 11.09.2007 года № 105/380 (с последующими изменениями) осуществляется социальная поддержка отдельных категорий граждан, проживающих на территории Кировской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования.
 
    Согласно п. 1 ст. 2 Закона области «Ипотечный жилищный кредит - кредит (заем), предоставленный банком или иной организацией гражданину, проживающему на территории области, для покупки или строительства жилья на территории области под залог находящегося в собственности и (или) купленного (построенного) им жилья в качестве обеспечения исполнения обязательства, на условиях платности, долгосрочности и возвратности».
 
    В соответствии с договором займа № 141-2013 от 06.09.2013 года Сергеев А.С., <данные изъяты> года рождения, и С. О.С., <данные изъяты> года рождения, заключили договор займа, сроком пользования займом до 31.08.2020 года.
 
    Согласно п. 1.1 статьи 1 договора ипотеки № 141-2013 предметом ипотеки является объект недвижимости - квартира общей площадью 34,7 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежащая Н. О.Л., <данные изъяты> года рождения, которая не является членом молодой семьи, претендующей на получение социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту в рамках Закона области.
 
    Таким образом, в соответствии с Договором ипотеки «Залогодержателем» является ООО «Региональное инвестиционное агентство», «Залогодателем» является Н. О.Л.
 
    Заключение кредитного договора на покупку жилого помещения, не подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по ипотечному жилищному кредиту, является основанием для отказа в предоставлении истцу социальной поддержки в рамках Закона области в сфере ипотечного жилищного кредитования, а именно, отказа в получении социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту.
 
    Просят суд: в иске Сергееву А.С. отказать.
 
    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что 01.12.2012 года истец Сергеев А.С. зарегистрировал брак с Н. (ныне С.) О.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
 
    10.03.2013 года, согласно свидетельства о рождении от данного брака у истца Сергеева А.С. и С. О.С., родился сын - С. Д.А.
 
    06.09.2013г ода Сергеев А.С. вместе со своей супругой С. О.С. заключили договор займа № 141-2013 с ООО «Региональное инвестиционное агентство» в размере 860000 рублей на приобретение в общую совместную собственность жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, находящегося по адресу: <данные изъяты>, состоящего из двух комнат общей площадью 59,7 кв.м., путем заключения договора уступки прав требования по договору № 19300 о долевом участии строительства жилья от 11.07.2013 года, заключенного между истцом, его супругой С. О.С. и ООО «Авторемстрой».
 
    Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору займа № 141-2013 является залог жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Н. О.Л. (матери С. О.С.).
 
    28.09.2013 года истец обратился в Управление по делам молодежи Кировской области с заявлением о предоставлении его семье социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту. К заявлению были приложены все необходимые документы, указанные описи № 06-20 МФЦ-10-355 (л.д. 9).
 
    15.12.2013 года Сергеев А.С. получил уведомление, в котором ответчик сообщал ему о принятом решении от 06.12.2013 года № 971-63-02-35, согласно которого решением комиссии по вопросам предоставления социальной поддержки отдельным категориям граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования от 22 ноября 2013 года № 48/203 истцу было отказано в предоставлении социальной поддержки на получение социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту его семье, мотивируя несоответствием гражданина (заемщика) условию предоставления социальной поддержки, установленному п. 3 ст. 2 Закона Кировской области от 27 марта 2007 года № 96-ЗО, а именно – гражданин, который заключил кредитный договор (договор займа) на покупку (строительство) жилого помещения, подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по ипотечному (жилищному) кредиту (займу).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Кировской области от 27.03.2007 года № 96-ЗО «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» - предусмотрено, что ипотечный жилищный кредит - кредит (заем), предоставленный банком или иной организацией гражданину, проживающему на территории области, для покупки или строительства жилья на территории области под залог находящегося в собственности и (или) купленного (построенного) им жилья в качестве обеспечения исполнения обязательства, на условиях платности, долгосрочности и возвратности. Ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов (займов), обеспеченных залогом жилых помещений, в целях покупки (строительства) жилья, исполнения договорных обязательств участниками ипотечного жилищного кредитования, обращения взыскания на предмет залога и его реализации. Заемщик - гражданин (граждане), который (которые) заключил (заключили) кредитный договор (договор займа) на покупку (строительство) жилого помещения, подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу).
 
    В соответствии со ст. 3 Закона Кировской области от 27.03.2007г ода № 96-ЗО «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» - социальная поддержка предоставляется категории заемщиков: молодая семья - супруги, которые на день подачи заявления на получение социальной поддержки находятся в возрасте не старше 30 лет (включительно), в том числе имеющие одного и более детей
 
    Согласно п. 1 статьи 4 вышеуказанного Закона Кировской области - вышеуказанной категории заемщиков предоставляется социальная выплата на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту.
 
    Из пункта 2 статьи 7 № 96-ЗО следует, что социальная выплата на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту предоставляет единовременно в размере 40 % от оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту на день обращения за социальной поддержкой, но не более 150000 рублей для молодых семей, имеющих одного ребенка.
 
    Статьей 5 Закона Кировской области № 96-ЗО определены условия представления социальной поддержки.
 
    Категории заемщиков указаны в пунктах 1-4 статьи 3 № 96-ЗО, которые имеют право на социальную поддержку при наличии одновременно следующих условий: если заемщики не имеют в собственности (по договору социального найма) жилых помещений, либо имеют в собственности (по договору социального найма) жилые помещения общей площадью не менее 14 кв.м. на одного члена молодой семьи; если в собственность заемщиков с использованием средств ипотечного жилищного кредита куплена, либо построена не менее 2/3 жилого помещения; если граждане ранее не реализовали свое право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджета.
 
    Судом установлено, что документы, подтверждающие одновременное наличие вышеуказанных условий были представлены ответчику истцом.
 
    Семья Сергеева А.С. является молодой семьей, так как на момент подачи заявления в Управление по делам молодежи Кировской области о предоставлении социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту супруге истца ФИО27 О.С. было 28 лет и в соответствии с условиями предоставления социальной выплаты было наличие ипотечного жилищного кредита, предоставленного банком или иной организацией гражданину проживающему на территории области, для покупки или строительства жилья на территории области под залог находящегося в собственности и (или) купленного (построенного) им жилья в качестве обеспечения исполнения обязательства, на условиях платности, долгосрочности и возвратности.
 
    Обеспечением исполнения обязательств Сергеева А.С. по договору займа № 141-2013 - является залог жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>
 
    Кроме того, согласно п. 11 Описи № 06-20 (л.д. 9), предоставление договора о залоге не носит обязательный характер.
 
    Оценив все доказательства и доводы сторон в совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Сергеева А.С. – удовлетворить.
 
    Признать за Сергеевым А.С. право на получение социальной поддержки на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту, в соответствии с Законом Кировской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» № 96-ЗО от 27 марта 2007 года, как молодой семье при рождении первого ребенка.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.
 
    Судья:                    С.А. Мильчакова
 
    Мотивированное решение изготовлено 07.04.1014 года