Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Дело №2/1/-229/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Абдулино 03 апреля 2014 года
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Бугайца А.Г.,
при секретаре Кондрашовой А.С.,
с участием представителя ответчика-адвоката Ключниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дединской Р.М. к Бондаренко Т.П. о признании утратившим право проживания в домовладении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дединская Р.М. обратилась в суд с иском к Бондаренко Т.П. о признании утратившим право проживания в домовладении и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ....
При покупке данного домовладения по вышеуказанному адресу, в нем с ... была зарегистрирована Бондаренко Т.П. На момент заключения договора купли-продажи ответчик не была снята с регистрационного учета. Она неоднократно просила ее сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но ответчик отвечала отказом. Считает, что при этом ее права как собственника нарушены. В настоящее время Бондаренко Т.П. выехала за пределы ... и ей неизвестно ее местонахождение. Просит признать Бондаренко Т.П. утратившей право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ... обязать УФМС России по Оренбургской области в Абдулинском районе снять ее с регистрационного учета по этому адресу.
В судебном заседании истец Дединская Р.М. уточнила исковые требования, просила признать Бондаренко Т.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по этому адресу, отказавшись от требования об обязании УФМС России по Оренбургской области в Абдулинском районе снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, пояснила, что она является собственником единого домовладения, числившегося ранее в ... под номером ....
Ответчик Бондаренко Т.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Почтовые конверты возвращены в суд с отметкой, что Бондаренко Т.П. по указанному адресу не проживает. Со слов соседей П.В. и С.Н., местонахождение Бондаренко Т.П. им неизвестно, поскольку она по месту регистрации не проживает. Несмотря на все принятые судом меры, установить место жительства Бондаренко Т.П. не представилось возможным, в связи, с чем суд признал место жительства Бондаренко Т.П. неизвестным и назначил ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Бондаренко Т.П. — адвокат Ключникова Т.В., действующая на основании ордера ... от ... и привлеченная к участию в деле по определению суда от 20.03.2014 года в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснив, что не наделена такими полномочиями.
Свидетель П.В. в суде показала, что она проживает по ул. .... Дединскую Р.М. знает с ... года. В ... году Дединская Р.М. купила дом на ул. ..., который до переадресации числился как .... Данный дом является единым домовладением. До покупки указанного дома она прожила в нем 2 года как квартирантка. Ей известно, что на момент покупки дома, в нем была зарегистрирована, но не проживала Бондаренко Т.П., которая в настоящее время в доме также не проживает, куда она уехала, ей неизвестно.
Свидетель С.Н. в суде пояснила, что заявителя Дединскую Р.М. знает ... лет. Проживает с ней по соседству. Ранее Дединская Р.М. проживала в купленном ею доме на квартире, а впоследствии в ... году она его купила. Бондаренко Т.П. была зарегистрирована в домовладении Дединской Р.М. еще до его покупки дома. Бондаренко Т.П. уже давно уехала из ..., но осталась зарегистрированной в этом доме. Дом по ул. ... числился до переадресации как .... Данный дом является единым домовладением.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
По делу установлено, что истец Дединская Р.М. является собственником жилого дома общей жилой площадью ... кв.м и земельного участка площадью ... кв.м, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... и ....
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Аналогичные положения закреплены и в ст. 288 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №... по ул. ... усматривается, что Бондаренко Т.П. зарегистрирована в указанном домовладении с ....
В судебном заседании из пояснений истца Дединской Р.М. и свидетелей П.В. и С.Н. установлено, что указанный дом является единым домовладением. До переадресации он числился под номером .... Ответчик была зарегистрирована в домовладении ... по ул. ... ..., то есть до заключения истцом договора купли-продажи дома (...). После приобретения Дединской Р.М. указанного дома, Бондаренко Т.П. в него не вселялась и фактически не проживала, вещей ее в доме не было.
В суде также было установлено, что ответчик Бондаренко Т.П. никаких требований относительно прав на это жилое помещение не предъявляла к собственнику жилого помещения — Дединской Р.М.
Как показала истец в ходе судебного заседания, в настоящее время ей известно, что Бондаренко Т.П. выехала из города Абдулино в неизвестном направлении.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает для него правовых последствий и не свидетельствует о том, что он приобрёл право пользования этим жилым помещением наравне с собственником Дединской Т.П.
В судебном заседании было установлено, что единственным собственником домовладения, расположенного по адресу: ... является Дединская Т.П. Собственник домовладения Дединская Р.М. не заключала с ответчиком Бондаренко Т.П. договора найма жилого помещения и не предоставляла ей в пользование данное жилое помещение.
Следовательно, никаких прав у ответчика на данное жилое помещение не возникло.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, в суде достоверно установлено, что в домовладении, расположенном по ул. ... ответчик Бондаренко Т.П. в настоящее время не проживает, вещей ответчика в указанном доме нет.
С учетом требований п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями), ответчик Бондаренко Т.П. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном домовладении, а требования истца Дединской Р.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дединской Р.М. к Бондаренко Т.П. о признании утратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Бондаренко Т.П. утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Г. Бугаец
...
...
