Дата принятия: 03 апреля 2014г.
По делу № 2 - 194 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 апреля 2014 года ст. Новопокровская.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С. В.
при секретаре Елисеевой Т. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гилан Ирины Владимировны и Козьяковой Нелли Петровны к Козьякову Сергею Васильевичу о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения
У С Т А Н О В И Л:
В Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском обратилась Гилан И.В. и Козьякова Н.П. к Козьякову С.В. о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
В судебном заседании представитель истцов, Перелыгин С.Ф., поддержал заявленные
исковые требования и просил их удовлетворить в полном объёме, при этом пояснил, что 22 февраля 2014 года, между истицей Гилан И.В. и ответчиком Козьяковым С.В. был заключен договор займа, по которому истица предоставила ответчику денежные средства в виде без процентного займа. Согласно п. 2.2. договора займа, ответчик обязан был возвратить деньги в срок не позднее 22 марта 2014 года. Свои обязательства ответчик в установленный срок не выполнил. В целях выполнения обязательствпо возврату заёмных средств, руководствуясь требованиями ст. 409 ГК РФ, между истицей и ответчиком, 22 марта 2014 года было заключено дополнительное соглашение к договору займа, согласно которого ответчик передал истице в виде отступного за подлежащие возврату деньги по акту приема-передачи свой земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 80776 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: РФ,<адрес>», секция 1 часть контура 34, образованный в результате раздела земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 321928 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: РФ,<адрес>».
Вышеуказанными дополнительным соглашением и актом приёма-передачи ответчик фактически свои обязательства перед истицей Гилан И.В. по договору займа выполнил в полном объёме, но после передачи участка выяснилось, что ответчик, из-за отсутствия денег, не получил свидетельство о праве на данный земельный участок, что препятствует истице зарегистрировать в регистрационной службе переход права собственности. Кроме того, представитель истцов пояснил, что истица Козьякова Н. П. является собственницей земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 241153 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: РФ,<адрес>», секция 1 часть контура 31, образованного в результате раздела земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 321928 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: РФ,<адрес>». Протоколом № от 11 марта 2014 года заседания членов крестьянского (фермерского) хозяйства Козьякова Сергея Васильевича №, было установлено, что после закрытия хозяйства, истице Козьяковой Н.П. будет передан в собственность вышеуказанный земельный участок. Крестьянское (фермерское) хозяйство Козьякова Сергея Васильевича №, было закрыто 19 марта 2014 года. Но ответчик уклоняется от передачи данного земельного участка Козьяковой Н.П., что не позволяет ей зарегистрировать свое право на землю в регистрационной службе и получить свидетельство о праве собственности. Поэтому регистрацию в Новопокровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, перехода права и права собственности от ответчика к истцам на спорные земельные участки в настоящее время возможно осуществить только на основании судебного решения, и поэтому представитель истцов просил вынести соответствующее судебное постановление.
Ответчик, Козьяков С.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в адрес Новопокровского районного суда, Краснодарского края прислал отзыв, в котором добровольно признает иск, просил исковые требования истцов удовлетворить в полном объёме и просил рассмотреть данный иск без его участия.
Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, в адрес Новопокровского районного суда Краснодарского края прислали заявление, в котором просят иск удовлетворить, возражений по иску не имеют.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истцов, изучив отзыв ответчика и заявление заинтересованного лица, суд решил признать необходимым иск удовлетворить в полном объеме, так как сделка по передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде отступного за подлежащую возврату заёмную денежную сумму заёмщиком Козьяковым С.В. и заимодателем Гилан И.В. исполнена полностью. В соответствии со ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т. п.) Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок, осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поэтому отсутствие у ответчика Козьякова С.В. свидетельства о праве на земельный участок, не препятствует истице Гилан И.В. просить в судебном порядке признания за ней права собственности на спорный земельный участок.
Кроме того, в соответствии со ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Протоколом № от 11.03.2014 года заседания членов крестьянского (фермерского) хозяйства Козьякова Сергея Васильевича №, был произведен раздел имущества хозяйства, а именно раздел земельного участка, и было установлено, что после закрытия хозяйства, истице Козьяковой Н. П. будет передан в собственность земельный участок общей площадью 241153 кв.м., а ответчику Козьякову С. В. будет передан в собственность земельный участок общей площадью 80776 кв.м. Крестьянское (фермерское) хозяйство Козьякова Сергея Васильевича №, было закрыто 19 марта 2014 года. С этого момента истица Козьякова Н.П. фактически стала собственницей земельного участка, и имеет право зарегистрировать за собой данное право в регистрационной службе. Поэтому уклонение ответчика от передачи земельного участка Козьяковой Н.П., является незаконным.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком, сторонам разъяснены.
Руководствуясь ст. 409 ГК РФ, и ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гилан Ирины Владимировны и Козьяковой Нелли Петровны к Козьякову Сергею Васильевичу о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства Козьякова Сергея Васильевича №, на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 321928 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ,<адрес>», свидетельство на право собственности на землю № от 18.04.1996 г.; и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать прекращение права общей совместной собственности на вышеуказанный земельный участок.
Признать за гражданкой РФ, Гилан Ириной Владимировной, <данные изъяты>, право частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 80776 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ,<адрес> секция 1 часть контура 34, образованный в результате раздела земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 321928 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: РФ,<адрес>»; и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права и право собственности и выдать соответствующее свидетельство о государственной регистрации права частной собственности на вышеуказанный земельный участок.
Признать за гражданкой РФ, Козьяковой Нелли Петровной <данные изъяты>, право частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 241153 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ,<адрес>», секция 1 часть контура 31, образованный в результате раздела земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 321928 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: РФ,<адрес>; и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права и право собственности и выдать соответствующее свидетельство о государственной регистрации права частной собственности на вышеуказанный земельный участок.
Снизить истцам и ответчику государственную пошлину до 800 (восемьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде, через Новопокровский районный суд Краснодарского края, в месячный срок со дня его вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
