Дата принятия: 03 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГг. сл. Кашары.
Миллеровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО11
с участием представителя ответчика адвоката ФИО12 представившим удостоверение №, ордер № от 27.03.2014г.
при секретаре ФИО13
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО14 к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО16 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО17 о признании его утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец в суд явилась, иск поддержала и суду пояснила, что в её собственности находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданные на основании договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. домовладение было ей подарено матерью ФИО18.
В домовладении, принадлежащем истцу по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО19 - её брат. Он был зарегистрирован в 2007 году с согласия матери. С момента регистрации ответчик из дома выехал в неизвестном направлении и больше не возвращался. Место его жительства не известно и иные контакты с ним также отсутствуют. Когда ответчик уезжал, то обещал, что выпишется в самое ближайшее время из домовладения. На сегодняшний день ФИО20 продолжает быть зарегистрированным, и не предпринимает никаких мер к снятию с регистрационного учета. Препятствий для проживания по месту регистрации ответчику никто из членов семьи собственника не чинил. С момента регистрации ФИО21 свои вещи в дом не привозил, так как желал прописаться всего на два месяца, что подтверждает его намерения больше не возвращаться. Никакого совместного хозяйства не ведется с ответчиком, обязанности по оплате коммунальных услуг с его стороны не исполнялись, какого либо участия в текущем ремонте жилого помещения он не принимал, все расходы по содержанию дома несет она. Все это свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением и выбыл в другое постоянное место жительства.
На момент заключения договора дарения ей предлагали снять ФИО22. с регистрационного учета, но ей было жалко брата, и поэтому она на стала заниматься этим вопросом ранее.
В связи с этим просит признать ответчика ФИО23 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО24 в суд не явился, его местонахождение суду не известно, в связи с чем, ответчику ФИО25 в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель - адвокат Кашарского филиала РОКА № ФИО26
Представитель ответчика ФИО27 иск не признал, ввиду отсутствия ответчика, мнение которого по существу иска ему не известно, просил вынести законное и обоснованное решение по делу.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, рассмотрев представленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ действительно ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает с 2007 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи и т.д.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО29 суду пояснила, что она знает семью ФИО30. ФИО31 её родной брат. Он не проживает в х. Вяжа более 20 лет. Где сейчас находится ФИО32. ей неизвестно. Ранее ФИО33 иногда приезжал к своей матери ФИО34., и всегда находился в состоянии алкогольного опьянения и угрожал ФИО35 и её дочери ФИО36 ФИО37 ничем не помогал матери, а поскольку она была обеспокоена дальнейшей своей судьбой, то решила подарить дочери ФИО38 домовладение.
Таким образом, условием удовлетворения иска являлось установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2007 года, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, принадлежащего истцу. Обстоятельств, свидетельствующих о чинении истцом препятствий ответчику в пользовании жилым домом, судом не установлено. Иных доказательств суду не предоставлено.
В данном случае истец правомерно ставит вопрос о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку, соглашение между истцом и ответчиком по данному спору не заключалось.
Оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает право истца, на свободное владение и распоряжение своей собственностью. При этом суд принимает во вниманиетотфакт, что ответчик в течение семи лет с 2007 года фактически не проживает по месту регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО39 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять ФИО40 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующая судья: ФИО41
