Дата принятия: 03 апреля 2014г.
дело № 2-635/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 апреля 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
с участием представителя истца Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Травниковой В.В., представителя ответчика Сабировой Ф.М. – Галимова И.М., представителя ответчика Казилова Д.А. – Тимаевой И.А., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Кондратинской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к Сабирова Ф.М., Казилов Д.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан обратился в суд с иском к Сабирова Ф.М., Казилов Д.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование иска указал, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка по купле-продаже земельного участка с кадастровым номером №, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между Сабирова Ф.М. и Казилов Д.А. признана недействительной.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации права собственности Казилов Д.А. на земельный участок с кадастровым номером № аннулирована. В части применения последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторонам всего полученного по сделке было отказано. В настоящее время в Едином государственном реестре нет никаких записей о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.м., в связи с чем у истца нет возможности воспользоваться своим преимущественным правом покупки.
Представитель Исполкома муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан полностью поддержала исковые требования.
Ответчик Сабирова Ф.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель иск признал в полном объеме, пояснив, что право собственности на земельный участок будет зарегистрировано за Сабирова Ф.М., а денежные средства за земельный участок возвращены Казилов Д.А.
Ответчик Казилов Д.А. в судебное заседание не явился, его представитель также иск признала в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии согласилась с исковыми требованиями.
Представители Кабинета Министров Республики Татарстан и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явились, в своих отзывах на исковое заявление указали, что требования истца являются обоснованными.
Исследовав материалы дела, выслушав мнения участвующих в деле лиц, оценив добытые доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судом установлено, что по иску исполкома муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ к Сабирова Ф.М., Казилов Д.А., ФИО2 службы регистрации, кадастра и картографии по РТ, ООО «Тетеево-2» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение: сделку по купле-продаже земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Сабирова Ф.М. и Казилов Д.А. признать недействительной.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации права собственности Казилов Д.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> аннулировать.
В удовлетворении остальной части требований отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Договором купли-продажи спорного земельного участка стоимость земельного участка была определена <данные изъяты> миллиона рублей, на момент заключения договора произведен полный расчет покупателя с продавцом (п.п. 3.1, 3.3 договора).
На основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Тетеево-2» от ДД.ММ.ГГГГ доля Казилов Д.А.в уставном капитале была передана ООО «Тетеево-2», а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан Казилов Д.А.
В настоящее время, на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется никаких записей о зарегистрированных правах, что препятствует истцу воспользоваться своим преимущественным право покупки.
Таким образом, препятствий для применения последствий недействительности сделки не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сабирова Ф.М. и Казилов Д.А. в виде возврата сторонами всего полученного по сделке.
Признать за Сабирова Ф.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3 <данные изъяты> кв.м.
Взыскать с Сабирова Ф.М. в пользу Казилов Д.А. <данные изъяты>) рублей в счет возврата стоимости земельного участка.
Взыскать с Сабирова Ф.М. и Казилов Д.А. государственную пошлину в местный бюджет по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение вступило в законную силу «_____» ____________ 2014 года.
