Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Дело № 2-631/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 апреля 2014 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н. при секретаре Закировой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гинесина Л.А. к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на ? долю жилого дома по приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на ? долю жилого дома по приобретательной давности, в обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Решением суда <данные изъяты> года по ? доли определены за Тихоновым Д.Л. и Тихоновой Г.Л., которые являются истцу родными дядей и тетей. По данным истца они после ее рождения уехали в другой город, вероятнее всего, умерли, но сведений о их смерти не имеется. В указанном жилом доме истец проживает с момента рождения по настоящее время, пользуется жилым домом как своим собственным, следит за сохранностью и техническим состоянием дома, а именно: страхует дом, периодически делает ремонт, платит налоги. Никто не претендует на данный дом, к нотариусу за оформлением наследства не обращался.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили заменить ненадлежащего ответчика на исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ и пояснили, что после ее рождения ее тетя и дядя уехали в Челябинскую область, в г. Чистополь не приезжали, связи с ними не имеется.
Представитель истца исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на заявление не представил.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела усматривается, что Гинесина Л.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ право личной собственности зарегистрировано за Тихоновой Н.Т., Тихоновой В.Л., Тихоновым Д.Л., Тихоновой Г.Л. на основании решения Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР.
Решением Чистопольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что доли участников долевой собственности указанного жилого дома Тихонова Д.Л. 1904 года рождения и Тихоновой Г.Л. 1906 года рождения равны - по ? доли..
По данным технической инвентаризации <данные изъяты> года общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку.
Истец проживает в указанном жилом доме с момента рождения и по настоящее время, состоит на регистрационном учете, владеет и пользуется жилым домом, несет бремя по его содержанию. Из представленных документов усматривается, что истец добросовестно уплачивал налоги на строение, что подтверждается страховыми свидетельствами с <данные изъяты> годы, а также провела воду, газ в жилой дом.
По сведениям истца, Тихонов Д.Л. и Тихонова Г.Л. после рождения истца уехали в Челябинскую область, где предположительно умерли, наследников после их смерти не имеется. В г. Чистополь не приезжали, за оформлением наследства после смерти родителей не обращались, никакой связи с ними не имеется.
Таким образом, судом установлено, что с момента рождения и до настоящего времени, то есть в течение более 70 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию. Признание за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, по мнению суда, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Тихонова Д.Л. и Тихоновой Г.Л. (по ? доли за каждым) на жилой дом расположены по адресу: <адрес>, аннулировать соответствующие записи о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Признать за Гинесина Л.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
