Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Дело № копия
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об обжаловании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с заявлением об обжаловании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об отказе в снятии с кадастрового учета земельного участка, изложенного в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, в обосновании заявления указав, что он является собственником гаражного бокса № в ГК «Дружба» <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 40613:030708:3150, уплачивает членские взносы, часть из которых идет на погашение арендных платежей на указанный земельный участок. Однако, налоговый орган направляет ему уведомление об уплате земельного налога на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030708:511, на котором расположен гаражный бокс. На заявление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с кадастрового учета данного земельного участка ему дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в его удовлетворении. Заявитель полагает данный отказ незаконным, поскольку данный участок не отвечает обязательным требованиям, он с заявлениями о кадастровом учете не обращался, правообладателем земельного участка не является, сведения о земельном участке носят временный характер, в связи с чем по истечению пяти лет со дня постановки объекта на учет земельный участок подлежал снятию с кадастрового учета. В связи с тем, что обязанность по исправлению выявленных в государственном кадастре недвижимости ошибок возложена на органы кадастрового учета, заявитель просит обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исправить ошибку в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:13:030708:511.
В судебном заседании заявитель ФИО1 заявление поддержал и просил удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по доверенности ФИО3 в суде заявление считала не подлежащим удовлетворению.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса, площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, тер. Гк Дружба, бокс 5, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 40-КЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из налогового уведомления № и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является плательщиком земельного налога на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030708:511, площадью 24 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, пер. Приборный, в кадастровом паспорте ФИО1 указан как правообладатель земельного участка на основании права постоянного бессрочного пользования землей.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ права на данный земельный участок не зарегистрированы.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 40:13:030708:511, приложив копии налогового уведомления и свидетельства о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на обращение ФИО1 дан ответ № о возможности исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером 40:13:030708:511 на основании вступившего в законную силу решения суда, указав, что сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи кадастрового квартала 40:13:030708, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие», оснований считать сведения о земельном участке ошибочно внесенными в государственный кадастр недвижимости не имеется.
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о государственном кадастре недвижимости).
Положения Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривают возможность снятия с учета земельного участка в следующих случаях:
- земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение); такой земельный участок согласно п. 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости;
- сведения о земельном участке носят временный характер; согласно п. 4 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер; если по истечении пяти лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные», который изменяется на «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные» в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.В отношении образованных объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а в отношении преобразуемых объектов недвижимости - на «архивный» в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости. Исключением из данного правила является образование земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения. В таком случае основанием для изменения статуса кадастровых сведений является поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков.
«Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:
истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;
представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус;
представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют «временный» статус.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 40:13:030708:511 от ДД.ММ.ГГГГ, ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и отзыва заинтересованного лица на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 40:13:030708:511 был внесен ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный на основании оценочной описи ОАО «Калугаземпредприятие» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 45 Закона о государственном кадастре недвижимости государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (с 01.03.2008) или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
Таким образом, в силу п. 1 ст. 45 Закона о государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 40:13:030708:511, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Приборный, считается ранее учтенным.
Суд приходит к выводу, что указанный земельный участок, не являются ни преобразуемыми, ни временными, а имеет статус ранее учтенного. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу требований ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В ходе рассмотрения дела факта допущения филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> технической ошибки при ведении государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:13:030708:511 судом установлено не было.
На основании изложенного, суд полагает, что обжалуемый ФИО1 ответ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным и не противоречащим законодательству, так как данный земельный участок не подлежит аннулированию по правилам ст. 24 Закона о государственном кадастре.
Защита нарушенных или оспариваемых прав осуществляется способами, предусмотренными законом, перечень которых не является исчерпывающим.
Право выбора того или иного способа защиты принадлежит истцу, выбор способа защиты права должен осуществляться с учетом характера допущенного нарушения, регулирующих его норм материального права и не может осуществляться истцом произвольно, поскольку право на судебную защиту, конституционный смысл которого раскрыт Конституционным Судом Российской Федерации, не предполагает возможность выбора для истца по своему усмотрению любых способов и процедур судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральными законами.
Избранный истцом способ защиты права должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять его материально-правовой интерес.
Выбор и предъявление иска без учета данных требований может быть расценены как избрание ненадлежащего способа защиты права, что является основанием для отказа в иске.
Суд находит, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав.
В связи с чем, поскольку суд пришел к выводу об обоснованности обжалуемого ФИО1 ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и избрании истцом ненадлежащего способа защиты своих прав, оснований для удовлетворения заявления ФИО1 у суда не имеется.
Р
уководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
ФИО1 в удовлетворении заявления отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.Н. Мартынова
