Дата принятия: 03 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Покровское 03 апреля 2013 г.
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Капинос В.А.,
при секретаре Ремпе М.В.,
с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Высоцкой Л.Я.,
ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Васильева Д.Ф., его представителя Солонченко С.А., представившей удостоверение адвоката ... и ордер ... от ...,
представителя истца Дениссимо – Чаплыгиной Е.И., действующей на основании доверенности от ... г.,
представителя третьего лица администрации Поляковского сельского поселения – Абдурахманова М.А., действующего на основании доверенности от ... г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Высоцкой Л.Я. к Васильеву Д.Ф. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и сносе ограждения,
встречному иску Васильева Д.Ф. к Высоцкой Л.Я. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении ограждения, признании границ земельного участка неустановленными, а площадь неуточненной,
иску Дениссимова Л.В. к Васильеву Д.Ф. и Высоцкой Л.Я. об установлении границ земельных участков в соответствии с межевым планом 2012 года,
УСТАНОВИЛ:
Высоцкая Л.Я. обратилась в суд с иском к Васильеву Д.Ф., в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: .... Данный участок состоит на кадастровом учете. Ответчику принадлежит соседний земельный участок .... По периметру своего участка она установила забо... Васильев Д.Ф. сломал её забор и стал претендовать на часть её земельного участка, полагая, что границы её участка установлены неправильно. Она пригласила инженера геодезиста и тот подтвердил правильность установления границ её участка в соответствии с кадастровым планом. Васильев Д.Ф. не согласился с установленными границами и установил свой забор на участке истицы. Просит суд признать установленные в соответствии с кадастровым планом границы её участка ... по ... в ... законными и обоснованными.
В-последствии Высоцкая Л.Я. уточнила исковые требования, просила суд признать незаконными установленные Васильевым Д.Ф. границы участка ... по ... в ... и обязать его убрать установленный Васильевым Д.Ф. на её участке забор, а также убрать с территории её участка завезенные им щебень, песок, разровнять ямы, разрыхлить землю трактором.
Васильев Д.Ф. обратился со встречным иском, в котором просит суд обязать Высоцкую Л.Я. не чинить препятствий в пользовании его земельным участком, восстановить установленное им ограждение, признать границы земельного участка Высоцкой Л.Я. неустановленными, а площадь неуточненной. Полагает, что установленные Высоцкой Л.Я. границы участка ... накладываются на границы принадлежащего ему участка 29.
Дениссимов Л.В. обратился в суд с иском к Васильеву Д.Ф. и Высоцкой Л.Я., в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок ... по ... в .... При межевании его участка было установлено наложение границ на участок ..., принадлежащий Высоцкой Л.Я. Он не может установить границы своего земельного участка ..., так как границы земельных участков ... и ... установлены неправильно. Просит установить границы смежных земельных участков ... и ... по ... в ....
Иски соединены в одно производство.
В судебном заседании Высоцкая Л.Я. поддержала свои исковые требования и уточнила иск. Просила суд обязать Васильева Д.Ф. не чинить препятствия в пользовании её земельным участком, снести забор и возместить ей судебные расходы. По существу дела показала, что ранее земельный участок ... по ... в ... принадлежал её сестре. Участок стоял на кадастровом учете. Между сестрой и собственником участка ... Васильевым Д.Ф. постоянно возникали споры относительно границ земельных участков. ... она купила у сестры участок .... Провела дополнительное межевание и установила на месте границы своего участка согласно кадастрового плана. Однако Васильев Д.Ф. не согласился с установленными ею границами, полагая, что они заходят на его участок ..., и установил на территории её участка бетонный забо..., что действия Васильева Д.Ф. незаконны. Просит удовлетворить уточненный иск.
Васильев Д.Ф. в судебном заседании просил удовлетворить его встречный иск, в удовлетворении иска Высоцкой Л.Я. отказать. Показал, что ... ему был выделен земельный участок ... по ... в .... Границы земельного участка были определены на месте. В 2007 году он зарегистрировал право собственности, провел межевание и поставил свой участок на кадастровый учет. Высоцкая Л.Я. в 2012 году уничтожила установленное им ограждение, полагая, что его участок заходит на границы её участка.
Дениссимов Л.В. в судебном заседании уточнил иск, просил суд установить границы соседних земельных участков ... и ... согласно проведенному им в 2012 году межеванию его земельного участка .... Участок ... состоит на кадастровом учете без уточнения границ. Он не может уточнить границы своего участка, так как они накладываются на границы ранее учтенных участков ... и ....
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска администрации Поляковского сельского поселения в судебном заседании показал, что ... Высоцкая Л.Я. обратилась в администрацию поселения с заявлением о том, что собственник участка ... Васильев Д.Ф. чинит ей препятствия в пользовании её участком, считая, что она неправильно установила границы участка .... Её было предложено установить границы участко согласно кадастровому плану. Просит вынести решения по усмотрению суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Высоцкой Л.Я. подлежит удовлетворении, встречный иск Васильева Д.Ф. и иск Дениссимова Л.В. удовлетворению не подлежат. К такому выводу суд приходит исходя из следующего.
Материалами дела установлено, что Высоцкой Л.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок ..., Васильеву Д.Ф. – участок ..., а Дениссимову Л.В. – участок ... по ... в ....
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из заключения проведенной по делу судебно-технической экспертизы усматривается, что границы участка ... на месте в-целом соответствуют границам участка, указанным в кадастровой выписке. Имеются небольшие расхождения в площади и границах. Площадь участка в соответствии с межевыми границами на месте составляет 1 543 кв.м, по кадастровой выписке – 1 500 кв.м. Однако указанная разница не влияет на прохождение спорной границы между участком ... и участками ... и ..., а касается лишь расхождении в прохождении границ участка со стороны ....
Согласно кадастровых выписок, границы участка ... не заходят на границы участка .... Участок ... находится в 25 м левее участка .... Из приложения ... экспертизы видно, что между участками ... и ... расположен участок ....
Васильев Д.Ф. не оспаривает границы своего участка, указанные в кадастровой выписке и соответствующие проведенному им межеванию. Как пояснил сам Васильев Д.Ф., при проведении межевания его участка границы были согласованы с соседями.
Таким образом, следует прийти к выводу, что требования Васильева Д.Ф. об установлении границ его участка по территории участка Высоцкой Л.Я. являются неправомерными.
Требования Дениссимова Л.В. об установлении границ его участка согласно межеванию, проведенному им в 2012 году, также не могут быть удовлетворены судом. При межевании его участка границы были смещены в сторону участка .... При установлении границ участка ... в соответствии с кадастровыми документами на участки ... и ... его права ничем не будут нарушены. В этом случае площадь его участка составит 1 507 кв.м ( по свидетельству о регистрации права собственности – 1 500 кв.м).
Проведенное им межевание участка ... не соответствует схеме расположения соседних участков, в результате чего его участок согласно проведенному межеванию налагается на участок ....
Границы поставленных на кадастровый учет участков ... и ... не препятствуют установлению границ участка ....
Доводы Васильева Д.Ф. и Дениссимова Л.В. о том, что фактические границы земельных участков по ... смещены в сторону из-за захвата некоторыми собственниками части соседних земельных участков, в связи с чем границы их участков и участка Высоцкой Л.Я. также должны быть смещены, являются необоснованными.
Судом установлено, что в случае установления границ участка ... в соответствии с требованиями Васильева Д.Ф., его границы не будут соответствовать границам, указанным в кадастровых документах и будут налагаться на кадастровые границы участка ... Высоцкой Л.Я. При этом необходимо будет сместить в сторону на 25 м участок ... Дениссимова Л.В., который в таком случае будет выходить на ... и пересекать дорогу. А земельный участок ... Высоцкой Л.Я. вообще будет необходимо сместить за пределы ... на другой кадастровый квартал, где земельные участки переданы в собственность другим гражданам, а общая территория огорожена забором.
Факт наличия кадастровой ошибки при установлении границ участка ... Васильевым Д.Ф. и его представителем в суде не доказан. Границы спорных участков должны соответствовать кадастровым планам, составленным по итогам межевания, проведенного Васильевым Д.Ф. и Высоцкой Л.Я. При этом право собственности сторон на свои земельные участки ничем не ущемляется.
Вопрос о несоответствии площадей и границ иных участков, расположенных по ..., предметом иска не является и судом не рассматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Высоцкой Л.Я. к Васильеву Д.Ф. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и сносе ограждения, удовлетворить.
Обязать Васильева Д.Ф. не чинить препятствий Высоцкой Л.Я. в пользовании земельным участком ... по ... в ... в границах согласно кадастрового плана и демонтировать установленное им на территории данного земельного участка ограждение.
В удовлетворении встречного иска Васильева Д.Ф. к Высоцкой Л.Я. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении ограждения, признании границ земельного участка неустановленными, а площади неуточненной, отказать.
В удовлетворении иска Дениссимова Л.В. к Васильеву Д.Ф. и Высоцкой Л.Я. об установлении границ земельных участков в соответствии с межевым планом 2012 года, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2013 г.
Председательствующий: В.А.Капинос
