Решение от 03 апреля 2013 года

Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело (номер обезличен)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    (дата обезличена)                                                                                  (адрес обезличен)
 
    Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца - ФИО9, представителя ответчика - ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО3 обратилась в суд иском к администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности по следующим основаниям.
 
    Истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего отца - ФИО2 Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен).
 
    Наследодателем истца была произведена перепланировка дома, без соответствующего согласования, в результате чего изменилась (увеличилась) общая и жилая площадь строения.
 
    Перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала и пояснила, что согласно экспертному заключению ООО «(данные обезличены)» (номер обезличен) от 24.22.2012 года, произведенная перепланировка жилого дома лит. А домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций строения, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, не ведут к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан данного домовладения. Возведенный пристрой лит. А2 соответствует строительным нормам и правилам, является жилым, по назначению помещений - жилая комната (номер обезличен).         После произведенной перепланировки с возведением пристроя домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) данный жилой дом угрозу жизни или здоровью граждан не создает.
 
    В связи с тем, что регистрация изменений в площади жилого дома наследодателем при жизни не была произведена, и нотариус не вправе выдать Свидетельство о праве на наследство по закону, истцу предложили обратиться в суд для сохранения указанного жилого дома в перепланированном, реконстуированном состоянии. Истец просит сохранить в перепланированном, реконструированном состоянии жилое помещение - жилой дом. общей площадью 81.5 кв.м., из них жилой 58.6 кв.м.. расположенную по адресу: (адрес обезличен). Признать право собственности на жилое помещение - жилой дом общей площадью 81,5 кв.м., из них жилой 58,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская! область, (адрес обезличен).
 
    Представитель ответчика - администрации (адрес обезличен) ФИО5 в судебном заседании не возражала простив исковых требований.
 
    Третье лицо - нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.34).
 
    В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
 
    В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно договора купли - продажи от (дата обезличена) ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.5).
 
    Согласно свидетельству о смерти (л.д. 8) ФИО2 умер (дата обезличена).
 
    Как следует из постановления нотариуса ФИО6 ФИО3 отказано выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), в связи с произведенной в реконструкцией жилого помещения (л.д. 7).
 
    Согласно техническому паспорту от (дата обезличена) жилой (адрес обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), 1961 года постройки, имеет общую площадь 81.5 кв. м., жилую - 58,6 кв.м., этажность - 1 этаж (л.д.10-15).
 
    В соответствии с заключением ООО« (данные обезличены)» перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан. Возведенный пристрой ЛитА2 соответствует строительным нормам и правилам, является жилым, по назначению помещений - жилая комната (номер обезличен). После произведенной перепланировки с возведением пристроя домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), данный жилой дом угрозу жизни или здоровью граждан не создает (л.д.16-19).
 
    Из сообщения главного государственного инспектора (адрес обезличен) по пожарному надзору ФИО7 следует, что при проверке указанного дома нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.9).
 
    Согласно акта согласования местоположения границ жилого (адрес обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), границы жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: (адрес обезличен) не нарушают смежных границ (л.д. 33).
 
    При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении наследственного имущества не имеется, произведенная перепланировка жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО3 к администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на дом удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - дом общей площадью 81.5 кв.м., из них жилой 58.6 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженкой де(адрес обезличен) право собственности на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., из них жилой 58,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
 
    Судья                                                                                         Выборнов Д.А.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать