Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Дело №*** РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ N... Елецкий городской суд N... в составе:
председательствующего судьи Пашковой Н.И.,
при секретаре Климовой Т.А.,
с участием истца Борисовой Т.А., третьего лица Деминой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в N... гражданское дело №*** г. по иску Борисовой ............. заявленного в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Борисова ............., Борисовой ............. к администрации N... о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Борисова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации N... о признании права собственности за ней, а также несовершеннолетними детьми Борисовым ............., Борисовой ............. на N..., расположенную в N...-а по N... в порядке бесплатной приватизации. В обоснование доводов иска указала, что она и ее несовершеннолетние дети Борисов С.С., Борисова У.С. с 2007 года постоянно проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу N...-а N.... Данная квартира была предоставлена ее матери Деминой Н.М. администрацией N... на основании решения комиссии №*** от ДД.ММ.ГГГГ в порядке реализации программы «Переселение граждан N... из домов (жилых) помещений, признанных непригодными для проживания на 2005-2006». Истица в 2013 году обратилась в администрацию N... с заявлением о передаче указанного жилого помещений в собственность в порядке приватизации, однако ей было разъяснено, что данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.
Истец Борисова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Третье лицо Демина Н.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации N..., несовершеннолетний Борисов С.С. в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены в установленном законом порядке, не явились по неизвестной суду причине. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.1 и абз.1 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с абз.1 ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 11 того же Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Судом установлено, что N..., расположенная в N...-а по N... в N... была предоставлена Деминой Н.М. по договору социального найма в порядке реализации программы «Переселение граждан N... из домов (жилых) помещений, признанных непригодными для проживания на 2005-2006» на состав семьи из 5 человек: Демина Н.М., Демин А.П.-муж, Борисова Т.А.-дочь, Борисов С.С.-внук, Борисова У.С.-внучка. Изложенное подтверждается решением №*** от ДД.ММ.ГГГГ на вселение, распоряжением главы администрации N... №***-р от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в N...-а по N...».
Как следует из материалов дела спорное жилое помещение находится в собственности N... с ДД.ММ.ГГГГ, однако оно не значится в Реестре объектов муниципальной собственности N..., в Реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности. Не включение спорной квартиры в реестр объектов муниципальной собственности послужило основанием к отказу в передаче истцам в собственность спорного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Изложенное подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №***, сообщением администрации N... от ДД.ММ.ГГГГ №*** и от ДД.ММ.ГГГГ за №***, сообщением Управления имущественных и земельных отношений N... от ДД.ММ.ГГГГ №***,.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истицам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, так как она обратилась с таким заявлением.
Как следует из объяснений истца, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела и исследованных в судебном заседании, спорное жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации в силу ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи (приложение 3), заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрировано проживание истцов, задолженности по оплате коммунальных платежей нет. Истцы Борисова Т.А., Борисов С.С., Борисова У.С. право на приватизацию жилого помещения в N... не использовали, что следует из справок Елецкого БТИ филиала ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" №***, №***, №*** от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, хотя в реестре объектов муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится, однако оно находится на территории муниципального образования N.... Следовательно, данное обстоятельство само по себе не может послужить основанием к отказу в иске, поскольку права и свободы граждан в силу Конституции РФ не могут быть стеснены или ограничены иначе, как в случае и в порядке, установленном законом.
При таком положении, суд приходит к выводу, что истцы приобрели в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и на основании закона, имеют право на бесплатную приватизацию этого жилья, это право нарушено и подлежит восстановлению.
С учетом изложенного, суд находит обоснованными требования истцов о признании за ними в равных долях права собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, что является основанием для регистрации права собственности на него за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Борисовой ............., Борисовым ............., Борисовой ............. право собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную N..., расположенную в N...-а по N..., общей площадью 48,6 м2 и жилой – 25,2 м2в равных долях.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Борисовой ............. ............., Борисовым ............., Борисовой ............. на указанную квартиру в равных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.И. Пашкова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
